穆迪：上调宝龙地产评级至“正面”

　　晋江新闻网9月7日讯  近日，穆迪公司将宝龙地产（股权代码：01238.HK)的评级展望从“稳定”上调为“正面”，同时确认了宝龙地产“B1”企业家族评级(CFR)和“B2”高级无抵押债务评级。

　　穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示：“展望调整为‘正面’，反映了我们的预期，即未来12-18个月内，受强劲的收入确认和良好的利润率所推动，宝龙地产的信用指标将得到改善。”

　　Cedric Lai补充道，“预计宝龙地产不断增长的房地产投资组合将增强其经常性租金收入，进而支持其现金流的稳定性和盈利能力。”

　　尽管受到疫情的干扰，但2020年前7个月，宝龙地产的合同销售总额同比增长11.3%，至390亿元人民币，而2019年全年的合同销售额同比稳健增长47%，达到604亿元人民币。穆迪预计，与2019年相比，宝龙地产2020年的合同销售额将增至700亿元人民币左右，这得益于该公司良好的销售执行能力及其对经济强劲、住房需求旺盛的长三角地区的关注。未来12-18个月内，这种合同销售增长将有助于为公司的业务扩张提供资金，并将支持其收入增长和流动性。

　　穆迪进一步估计，由于土地储备成本较低，该公司未来12-18个月的毛利率将保持在34%左右。较低的土地成本为该公司提供了定价灵活性。

　　穆迪预计，未来12-18个月内，宝龙地产的租金收入将以每年25%的速度增长，从2019年的19亿元人民币增至21亿元人民币左右，这得益于其计划开张的新零售商场。该公司计划在2020年下半年开设10家零售商场，2021年再开设13家。这将支持其租金收入增长，并加强其偿付利息的能力。

　　（记者_王云霏）