盘点半年楼市购房置业参考『晋江有为·一起创』

　　在“金九银十”到来之际，各大上市房企半年报纷纷出炉。值此重要的节点，晋江经济报携手众多品牌房企，重磅推出“晋江有为·一起创”2020晋江楼市年中特刊，梳理上半年晋江楼市，探寻房企突围破局之道。

　　盘点上半年的晋江楼市，“乘风破浪”或许是一个再贴切不过的关键词。一场突如其来的疫情，让晋江楼市按下“暂停键”。面对困境，房企在加码优惠促销力度的同时，积极探索线上营销模式。进入4月份，晋江楼市加速重启。多项目开盘、加推入市，再次推高新房成交量。

　　在房企突围破局的同时，晋江市政府也推出“十行百场千企万店”促消费等系列活动，助力楼市加速回暖。

　　正是在品牌房企和有关部门有为的举措下，晋江楼市乘风破浪，奋勇向前。如今，楼市已经进入下半场，疫情影响正在消退，楼市也正在恢复常态……

　　突围破局 楼市逐渐恢复常态

　　今年年初，一场突如其来的疫情，让晋江楼市按下“暂停键”。为抗击疫情，晋江各大售楼处都处于关闭状态，线下销售几乎全线停摆。

　　面对销售压力，晋江很多房企在加码优惠促销力度的同时，积极探索线上营销模式，通过线上认购、VR看房、直播卖房，开通“线上售楼处”，加快产品信息的传播和推介，更有置业顾问摇身一变成为网络主播，试水直播卖房。

　　当然，房企的营销策略远不止于此，诸如首次支付10%、线上认购折扣、定金优惠券等类目繁多。而借助线上售楼处推广项目、拉客蓄客甚至直接促成交易，也是开发商广泛应用的举措之一。

　　在业界人士看来，疫情的影响只是暂时压制住购房需求。而实际上，刚需置业，或改善购房，或子女教育等方面的需求一直都存在。相信等到疫情好转，这部分需求就会释放出来。

　　随着疫情形势的好转，进入4月份之后，晋江楼市加速重启。晋江商品房销售许可密集下发，一些年初开盘的项目因疫情影响都堆积到第二季度，加上6月年中冲刺节点，多项目开盘、加推入市，再次推高新房成交量。

　　面对年初的困局，不少品牌房企纷纷寻求突围破局之道，不管是“线上营销”，还是深挖产品力，他们最终乘风破浪，赢得购房者口碑，取得出色的业绩表现。

　　如今，楼市已经进入下半场，疫情影响正在消退，而楼市也正在恢复常态。数据显示，今年上半年，泉州房地产开发投资扭降为升，增长2.6%，累计增幅今年来首次实现正增长，比一季度提高17.6个百分点；商品房施工面积和新开工面积保持略增长态势，上半年分别增长0.5%和0.1%。

　　促消费活动 助力行业加速回暖

　　除了开发商自身寻求突围破局之道外，进入5月份，晋江市政府也推出“十行百场千企万店”促消费等系列活动，助力楼市加速回暖。

　　“5月份开始，来访客户就多了起来。”位于晋江池店南片区一项目的置业顾问告诉记者，很多购房者都是听到优惠信息来买房的。“平均算下来，一天有两三组的客户。成交量也比疫情期间上升了很多。从来访的客户和成交量来看，可以明显感觉到疫情影响正在逐渐消失，楼市回暖的迹象明显。”

　　据了解，5月份，为促进社会消费，加快推动经济复苏，晋江在抓好疫情防控工作的基础上，通过“政府搭台、企业唱戏”和线上线下相结合的方式举办“十行百场千企万店”促消费等系列活动。此次活动为期1个月，以卖房、卖车、卖晋江产品为重点，政府出资1亿元，带动企业、商家送出10亿元让利“大礼包”，让市民享受“折上折”。

　　在楼市方面，5月期间，晋江策划开展“晋江购房家居节”活动，通过政府出资1000万元，带动房企让利1亿元，对购买指定楼盘除了给予商品房9.8折、商铺9.7折优惠外，还赠送物业服务费、冰箱等电器。

　　来自晋江市商务局的消息显示，在今年“五一”期间，晋江全市商品房累计销售360套，销售面积3.9万多平方米，销售金额超3.8亿元，同比增长101.50%。

　　“目前来看，这一波的促销活动确实拉动了消费，提振了市场信心。”业内人士分析，促楼市消费的活动效果比较明显，楼市回暖超出预期。

　　把脉风向 权威置业参考

　　此次晋江经济报重磅推出的年中特刊，将重点梳理晋江上半年热销的品质项目，为即将买房的市民提供重要的置业参考。

　　“如果特刊能对上半年的晋江楼市进行梳理，将为我们购房者提供新的思路。”对于晋江经济报即将呈现的特刊，准备买房的陈先生认为，特刊如果能做到宏观与微观结合，将对置业者把握楼市的走势提供参考。“希望能提供更多产品方面的信息，为置业者提供实实在在的服务。”

　　“对于这份特刊，我很是期待。”准备买房的市民李小姐说，这次是她买的第一套房子，作为楼市“小白”，她对于晋江楼市的整体情况并不是很了解。“有了这份特刊，买房就不会那么费心费力了。”

　　市民庄先生重点关注的是热销项目。“我准备下半年买房，对于晋江一些热销项目，特别是位于中心市区的，我还是比较关注的。我准备对比下这些热销项目，然后挑选合适的项目入手。”

　　（记者_陈青松）