中心市区新盘齐发购房者如何选择？

　　对于想在晋江中心市区买一手房的市民来说，今年或许是一个出手的好时机。

　　今年年初以来，晋江中心市区多个新项目陆续亮相，特别是位于世纪大道旁的板块，目前聚集了包括中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里和力高水投君誉中央四个新项目。

　　据不完全统计，这些新项目将有4000套左右的新房源进入市场，为购房者提供了更多选择。

　　那么，面对这么多的选择，购房者该如何抉择？

　　地段 均处于中心市区 

　　众所周知，从这几年晋江的土地供应情况来看，晋江中心市区的土地供应数量较少。不过，去年9月份以来，晋江中心市区的土地供应迎来一波热潮，总共有6宗地块成功出让，其中，3宗地块被中南收入囊中，其余分别被正荣、力高和安腾拍下。

　　从地段来说，中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里和力高水投君誉中央都位于晋江中心市区、世纪大道旁。其中，中南·天樾更靠近晋江宝龙广场和晋江市体育中心，正荣浔兴·世纪春天和安腾·幸福里更靠近SM广场和晋江市政府，力高水投君誉中央处于几个项目的中间位置。

　　配套 项目周边三大商圈汇聚 

　　交通方面，中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里、力高水投君誉中央均位于世纪大道旁，多条主干道串联周边区域，处于泉州至晋江和石狮的交通要道；且周边有晋江动车站、晋江长途汽车站、泉州晋江国际机场等多维交通路网。

　　生活配套方面，这些项目位于晋江中心市区，距离万达广场、宝龙广场、SM城市广场均不到10分钟的车距，满足业主日常生活购物娱乐需求。这些项目周边还汇聚了世纪公园、敏月公园、八仙山公园、体育公园、崎山公园（在建中）等公园，方便健身休闲。

　　学区方面，中南·天樾靠近晋江实验中学、晋江第二实验小学第二校区、心养小学、象山小学等优质教育资源。正荣浔兴·世纪春天和安腾·幸福里近邻军民小学、第六实验小学、季延中学等优质教育资源。力高水投·君誉中央楼盘业主子女已正式纳入晋江市青阳街道象山中心小学、晋江市实验中学服务片区，而楼盘配套幼儿园建设为青阳街道艺术实验幼儿园分园。

　　价格 最高销售均价12195元/平方米

　　从价格方面来说，由于这些地块均是采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，所以，中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里和力高水投君誉中央都有限价。

　　其中，限价最高的是中南于4月9日拍下的P2019-36号地块，该地块建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为12195元/平方米。目前，该地块的规划信息还未公开。

　　另外，中南·天樾项目所在的P2019-32号地块建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为11740元/平方米；另一个地块P2019-33号建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为11636元/平方米。

　　根据拍卖公告，正荣浔兴·世纪春天项目所在的地块建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价11636元/平方米；力高水投君誉中央项目所在地块建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为11740元/平方米；安腾·幸福里项目所在地块建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为11636元/平方米。

　　从限价来看，这四个项目相差不多。不过，价格方面，各个项目还会根据楼栋和户型等因素进行定价，购房者可以对比价格后作出选择。

　　户型 以刚需户型为主

　　从目前已经公开的信息来看，中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里和力高水投君誉中央都以刚需户型为主，其中，也有不少改善性需求的户型。

　　中南·天樾的主力户型为建筑面积约107~142平方米的三房、四房。其中，142平方米房子的户型，横厅面宽最高可达7.7米，面积约38平方米。虽说是高层户型，然而四开间朝南约14.3米，将采光面、景观面、仪式感和尊贵感几乎做到极致。大尺度设计，大面宽客厅连接阳台，将部分过道空间纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用，提高整个户型的使用率的同时，还增加了家庭成员间的互动性。

　　安腾·幸福里主力产品为建筑面积约100~143平方米全明三房、四房，满足家庭不同阶段生活需求，美观与实用性兼顾。另外，安腾·幸福里小区还配套幸福起航、时光走廊、全龄活动区、时光花园、无边际泳池、悦跑环道等人性化配套设施，将给业主带来美好生活体验。

　　正荣浔兴·世纪春天推出了建筑面积约108~129平方米的三至四房。其中，建筑面积约108平方米的三房两厅两卫户型大面宽，短进深，三开间朝南；约28平方米餐客一体，舒适起居生活；约6.5米面宽大阳台，拥揽更多阳光与美景入室。建筑面积约129平方米的四房两厅两卫户型三面采光，室内空间通透而明亮；约7米大阳台极致瞰景；U型厨房实现餐客一体；约3.2米多功能主卧，带独立衣帽间、卫生间，兼顾私密性与舒适性。

　　力高水投君誉中央主推建筑面积约102~125平方米的三至四房。其中，建筑面积约125平方米四房两厅两卫，打造了四房格局，布局约4.2米宽厅带宽景大阳台，三开间朝南设计，增加了房子的采光。同时，12平方米的边套实现三面采光，更是增加全屋通透性。

　　项目推荐

　　★中南·天樾★

　　项目情况：由中南置地开发，总建筑面积约11.3万平方米，由8栋高层住宅组成（不包括新地块）。目前，该项目一、二期已经开盘售罄，新地块规划还未公开。

　　主力户型：建筑面积约107~142平方米的三房、四房。

　　价格：P2019-32号地块住宅（毛坯）最高销售均价11740元/平方米，P2019-33号地块商品住宅（毛坯）最高销售均价11636元/平方米，P2019-36号地块商品住宅（毛坯）最高销售均价12195元/平方米。

　　★正荣浔兴·世纪春天★

　　项目情况：由正荣地产和浔兴地产共同打造，项目占地面积约3.4万平方米，建筑面积约13.8万平方米，总共规划9栋17~20层的高层，以及1栋幼儿园，总户数约828户。

　　主力户型：建筑面积约108~129平方米三房、四房。

　　价格：住宅（毛坯）最高销售均价11636元/平方米。

　　★安腾·幸福里★

　　项目情况：由安腾集团开发，项目占地面积约26244平方米，建筑面积约78732平方米。

　　主力户型：建筑面积约100~143平方米三房、四房。

　　价格：住宅（毛坯）最高销售均价11636元/平方米。

　　★力高水投君誉中央★

　　项目情况：由力高集团开发，项目占地面积15376平方米，建筑面积48596.05平方米，项目集住宅、商铺、幼儿园多元业态于一体，采用新中式建筑风格。

　　主力户型：建筑面积约102~125平方米的三至四房。

　　价格：住宅（毛坯）最高销售均价11740元/平方米。

　　（记者_陈青松 采写）