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中心市区新盘齐发购房者如何选择?

www.ijjnews.com    晋江新闻网 2020-05-14 17:19
  

  对于想在晋江中心市区买一手房的市民来说,今年或许是一个出手的好时机。

  今年年初以来,晋江中心市区多个新项目陆续亮相,特别是位于世纪大道旁的板块,目前聚集了包括中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里和力高水投君誉中央四个新项目。

  据不完全统计,这些新项目将有4000套左右的新房源进入市场,为购房者提供了更多选择。

  那么,面对这么多的选择,购房者该如何抉择?

  地段 均处于中心市区 

  众所周知,从这几年晋江的土地供应情况来看,晋江中心市区的土地供应数量较少。不过,去年9月份以来,晋江中心市区的土地供应迎来一波热潮,总共有6宗地块成功出让,其中,3宗地块被中南收入囊中,其余分别被正荣、力高和安腾拍下。

  从地段来说,中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里和力高水投君誉中央都位于晋江中心市区、世纪大道旁。其中,中南·天樾更靠近晋江宝龙广场和晋江市体育中心,正荣浔兴·世纪春天和安腾·幸福里更靠近SM广场和晋江市政府,力高水投君誉中央处于几个项目的中间位置。

  配套 项目周边三大商圈汇聚 

  交通方面,中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里、力高水投君誉中央均位于世纪大道旁,多条主干道串联周边区域,处于泉州至晋江和石狮的交通要道;且周边有晋江动车站、晋江长途汽车站、泉州晋江国际机场等多维交通路网。

  生活配套方面,这些项目位于晋江中心市区,距离万达广场、宝龙广场、SM城市广场均不到10分钟的车距,满足业主日常生活购物娱乐需求。这些项目周边还汇聚了世纪公园、敏月公园、八仙山公园、体育公园、崎山公园(在建中)等公园,方便健身休闲。

  学区方面,中南·天樾靠近晋江实验中学、晋江第二实验小学第二校区、心养小学、象山小学等优质教育资源。正荣浔兴·世纪春天和安腾·幸福里近邻军民小学、第六实验小学、季延中学等优质教育资源。力高水投·君誉中央楼盘业主子女已正式纳入晋江市青阳街道象山中心小学、晋江市实验中学服务片区,而楼盘配套幼儿园建设为青阳街道艺术实验幼儿园分园。

  价格 最高销售均价12195元/平方米

  从价格方面来说,由于这些地块均是采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,所以,中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里和力高水投君誉中央都有限价。

  其中,限价最高的是中南于4月9日拍下的P2019-36号地块,该地块建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为12195元/平方米。目前,该地块的规划信息还未公开。

  另外,中南·天樾项目所在的P2019-32号地块建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11740元/平方米;另一个地块P2019-33号建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11636元/平方米。

  根据拍卖公告,正荣浔兴·世纪春天项目所在的地块建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价11636元/平方米;力高水投君誉中央项目所在地块建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11740元/平方米;安腾·幸福里项目所在地块建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11636元/平方米。

  从限价来看,这四个项目相差不多。不过,价格方面,各个项目还会根据楼栋和户型等因素进行定价,购房者可以对比价格后作出选择。

  户型 以刚需户型为主

  从目前已经公开的信息来看,中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里和力高水投君誉中央都以刚需户型为主,其中,也有不少改善性需求的户型。

  中南·天樾的主力户型为建筑面积约107~142平方米的三房、四房。其中,142平方米房子的户型,横厅面宽最高可达7.7米,面积约38平方米。虽说是高层户型,然而四开间朝南约14.3米,将采光面、景观面、仪式感和尊贵感几乎做到极致。大尺度设计,大面宽客厅连接阳台,将部分过道空间纳入到客厅和餐厅的空间中来,使整体空间得到更好的利用,提高整个户型的使用率的同时,还增加了家庭成员间的互动性。

  安腾·幸福里主力产品为建筑面积约100~143平方米全明三房、四房,满足家庭不同阶段生活需求,美观与实用性兼顾。另外,安腾·幸福里小区还配套幸福起航、时光走廊、全龄活动区、时光花园、无边际泳池、悦跑环道等人性化配套设施,将给业主带来美好生活体验。

  正荣浔兴·世纪春天推出了建筑面积约108~129平方米的三至四房。其中,建筑面积约108平方米的三房两厅两卫户型大面宽,短进深,三开间朝南;约28平方米餐客一体,舒适起居生活;约6.5米面宽大阳台,拥揽更多阳光与美景入室。建筑面积约129平方米的四房两厅两卫户型三面采光,室内空间通透而明亮;约7米大阳台极致瞰景;U型厨房实现餐客一体;约3.2米多功能主卧,带独立衣帽间、卫生间,兼顾私密性与舒适性。

  力高水投君誉中央主推建筑面积约102~125平方米的三至四房。其中,建筑面积约125平方米四房两厅两卫,打造了四房格局,布局约4.2米宽厅带宽景大阳台,三开间朝南设计,增加了房子的采光。同时,12平方米的边套实现三面采光,更是增加全屋通透性。

  项目推荐

  ★中南·天樾★

  项目情况:由中南置地开发,总建筑面积约11.3万平方米,由8栋高层住宅组成(不包括新地块)。目前,该项目一、二期已经开盘售罄,新地块规划还未公开。

  主力户型:建筑面积约107~142平方米的三房、四房。

  价格:P2019-32号地块住宅(毛坯)最高销售均价11740元/平方米,P2019-33号地块商品住宅(毛坯)最高销售均价11636元/平方米,P2019-36号地块商品住宅(毛坯)最高销售均价12195元/平方米。

  ★正荣浔兴·世纪春天★

  项目情况:由正荣地产和浔兴地产共同打造,项目占地面积约3.4万平方米,建筑面积约13.8万平方米,总共规划9栋17~20层的高层,以及1栋幼儿园,总户数约828户。

  主力户型:建筑面积约108~129平方米三房、四房。

  价格:住宅(毛坯)最高销售均价11636元/平方米。

  ★安腾·幸福里★

  项目情况:由安腾集团开发,项目占地面积约26244平方米,建筑面积约78732平方米。

  主力户型:建筑面积约100~143平方米三房、四房。

  价格:住宅(毛坯)最高销售均价11636元/平方米。

  ★力高水投君誉中央★

  项目情况:由力高集团开发,项目占地面积15376平方米,建筑面积48596.05平方米,项目集住宅、商铺、幼儿园多元业态于一体,采用新中式建筑风格。

  主力户型:建筑面积约102~125平方米的三至四房。

  价格:住宅(毛坯)最高销售均价11740元/平方米。

  (记者_陈青松 采写)

标签:房产
稿源: 晋江新闻网  编辑: 谢飞明陈子汉 [打印] 
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