5月晋江二手房成交突破800套 购房需求释放 改善户型受青睐

　　在市场回暖的背景之下，5月份，晋江二手房成交套突破800套，逐渐恢复到疫情前的水平。

　　数据显示，今年5月份，晋江二手房成交822套，成交面积9.41万平方米，同比分别增加28.84%和18.44%。

　　晋江二手房业内人士表示，进入年中后，晋江整体成交量还有望攀升。

　　5月二手房成交套数同比增加28.84%

　　从晋江市房屋交易中心公布的统计数据显示，今年5月份，晋江二手房成交面积9.41万平方米，同比增加18.44%；成交822套，同比增加28.84%。其中，属于住宅性质的二手房成交面积8.19万平方米，同比增加29.3%；成交套数718套，同比增加29.3%。

　　综合数据来看，今年1至5月份（缺4月份数据，暂未公布），晋江二手房成交面积28.62万平方米，成交套数2334套。其中，二手住宅成交面积23.64万平方米，成交套数2030套。

　　“如果加上4月份的数据，从实际成交来看，今年前5个月，晋江二手房成交套数突破2800套，成交面积突破30万平方米。”晋江二手房业内人士预测。

　　据了解，2019年，晋江二手房成交超过9000套，交易面积超114.95万平方米。以此计算，去年，每月平均成交套数为750套，平均成交面积为9.57万平方米。“5月份的成交数据显示，疫情的影响正在逐渐消除，晋江二手房成交已经逐步恢复至疫情前平均水平。”晋江家兴产负责人曾思程表示。

　　购房需求释放改善户型受青睐

　　“客户的看房量比年前提升了不少，特别是4月份之后，呈现出比较火热的局面，价格方面则总体比较平稳，没有出现快速上涨的情况。”晋江德祐房产一家门店的负责人黄鸿瑜介绍。

　　记者走访市场发现，尽管受到疫情因素的影响，但自3月份以来，晋江二手房销售一直呈现升温态势，尤其是改善型二手房较为抢手。

　　“我想换套130平方米左右的房子，主要是考虑以前的房子不够住了。”市民李女士说，自从去年生了二胎之后，原来的三房显得很拥挤，急切想要换套四房的。

　　由于二手房可以直接入住，不少改善一族也将目光投向了二手房。“6年前，我在万达附近买了一套89平方米的小三房。如今也有了一定积蓄，准备将手中的房子卖掉，换个120平方米左右的三房或者四房。”准备买房的朱先生说，万达附近多数都是老房子，新楼盘很少，他们在这周边也住习惯了，就不愿意搬到别的地方去，和家人商量之后决定就在附近再买套大一点的。

　　此外，记者了解到，因为疫情而积压的需求开始释放，加之央行3月13日、4月3日的连续降准，5年期LPR在2月、4月的持续下调，市场预期有所改善，购房者入市积极性提升，市场需求正在快速恢复。

　　对于接下来的市场走势，曾思程认为，晋江二手房市场将维持量增价稳态势。“购房需求还将不断释放，同时，从整体市场来说，价格仍将保持稳定。”

　　（记者_陈青松、张清清 采写）