晋江首宗在建工程“带押换证”登记办结

晋江新闻网4月8日讯  昨日，记者从晋江市自然资源局获悉，为支持企业生产经营，解决企业融资难题，晋江市不动产登记中心积极协调银行金融机构，通过梳理业务环节、办证材料预审等方式，为晋江一家企业办理了全市首宗在建工程“带押换证”登记。

据介绍，该企业在建工程已完成竣工验收，需办理不动产权证。但因该工程已办理抵押权登记，按照常规流程，须注销原抵押权登记，才能办理不动产权首次登记和后续建筑物抵押权首次登记，业务涉及环节多、耗时长。同时，银行金融机构要求须先办理还款后，再进行在建工程抵押权注销登记，企业的资金压力较大。

晋江市不动产登记中心在了解企业情况后主动对接，探索推出“带押换证”模式。据了解，该模式针对工业企业在建工程项目融资建设中资金压力与融资成本加大、多项登记业务与金融业务交叉前置等困难，预先对接各环节申请人、主动协调银行金融机构，对各个环节收件材料及办事流程模拟预审，模拟预审通过后，再将在建工程抵押转为房地一体抵押，即可实现“抵押权注销—房产首次登记—抵押权登记”三个业务联办，并当天办结，有效缓解企业融资压力。

近年来，晋江市不动产登记中心推出“智能秒审、全程网办、验登合一、税费同缴、抵押半日结”五大举措，以数字化改革赋能流程再造、审批提速，通过打造“晋心登”服务品牌，化解企业和民众的急难愁盼，助力民营企业在高质量发展道路上“轻装上阵”。

（记者 阙杨娜 通讯员 吴明坤）