“没有闲置的房子，也没有闲着的人”

晋江永和玉湖村“三块地”改革显成效

　　规划有序的住宅小区、整洁优美的环境，还有便捷的交通，与青山绿水共为邻；“三块地”改革，盘活了土地和住房，敲响“脱贫攻坚”的战鼓，打破了乡村往日的沉静，农村电商让村民忙碌起来，快递小哥也来助力。这是晋江市永和镇玉湖村农村美、农民富的幸福图景。

　　创优环境 小乡村也有大作为

　　晋江是全省唯一的全国农村宅基地制度改革试点县，也承担着“农村土地征收”和“农村集体经营性建设用地入市”两项改革试点任务。多年来，这“三块地”的改革，激活了农村土地，为乡村振兴注入了新活力。

　　玉湖村位于永和镇北部，毗邻“服装城”石狮。2018年，玉湖村从事电商的企业和个体户超过400家、淘宝网店超过1000多家，全年淘宝网络零售额近2亿元，玉湖村也连续五年入选中国“淘宝村”。

　　小蔡是村里的一名电商创业青年，以前，他在浙江做童装销售生意，每天忙于开店、租仓库、雇工人，加上生意不稳定，经营压力不小。

　　“五六年前，我从外地回来，发现村里新建的几栋住宅小区越来越热闹，许多外地的年轻人来这里租房子、租旧厂房，从事电子商务，都发展得不错。”

　　2015年，玉湖村在经过多轮土地改革之后，又“腾”出了许多闲置的房屋，小蔡也借此返乡加入了农村电商大军。他用低廉的资金租了民房和闲置厂房，注册了淘宝网店，经营手工制品。虽然“店铺”不大，但生意越做越红火。

　　近日，小蔡又租了两栋民房，一栋用于办公，一栋用于仓储。随着业务量的增加，村里的十多个人在他的店里做手工活，解决了就业问题。

　　“村里盘活了很多闲置房屋，租金低，加上村里重新规划建设后，交通也变得十分便捷，这为电商从业者营造了优质的环境。”小蔡说。

　　玉湖村还有很多像小蔡这样的创业青年。原本只有900人的村子，来了近4000名外来人口，他们基本都从事电商、包装、物流等相关行业。

　　“三块地”改革 旧房屋变身新小区

　　早在2006年，玉湖村就率先迈出了土地改革的步伐。为了扎实推进新农村建设，让村民摆脱贫困，玉湖村结合自身实际，专门研究制定宅基地改革的创新方案——旧村改造，动员群众将老旧倒塌的房屋按照每平方米100~300元的价格有偿退出，并发动村民以股份制入股参与旧村改造。

　　三年时间里，玉湖村将22亩危旧房改造成“湖景华庭”现代住宅小区。新小区共有238套住宅楼和30间店面，总建设面积2.6万平方米，彻底改变“脏、乱、差”的旧貌，改革初显成果。

　　有了崭新的住宅小区，也吸引了更多从事新兴产业的外来人员，其中，以淘宝为主的电子商务行业犹如雨后春笋，在这个新农村遍地开花。

　　玉湖村党支部书记蔡金鼎表示，近年来，随着电子商务的快速发展，湖景华庭小区也被打造成一个规范的“电商楼宇聚集小区”。截至目前，该小区的入住率达到100%，其中电商经营户占50%以上。

　　随着农村电商的发展和大量外来创业人员的到来，进一步加快带动了玉湖村闲置宅基地用房的盘活。如今，玉湖村集体经济年收入约有30万元，350户村民的户均年租金收入5万多元。

　　电子商务行业的繁荣，还给玉湖村带来了更多的就业机会，手工制作、包装、仓储管理、物流配送等，总有一份工作适合村里的男女老少。按照村里人的说法是——“如今，村里既没有闲置的房子，也没有闲着的人。”

　　这样一来，村里的土地、房子盘活了，新建和原本闲置的不少房屋都租了出去，村集体和村民都获得了更多的经济收益。此外，村里原有一些纺织企业也随之开拓了不少“线上”订单，业务蒸蒸日上。

　　永和镇镇长陈荣松表示，接下来，玉湖村将结合村庄实际制定“三区一中心”的村庄规划，加快实施“乡村振兴战略”的步伐：一是推进农村宅基地深入改革，将旧村改造二期石厝连片规划成“现代居住区”和“电商产业综合区”；二是通过推动农村集体产权制度改革和农村承包土地经营权改革，盘活村里近500亩的闲置土地，生成村集体经济创收的项目，完善农村集体经济的“造血”功能。

　　(记者_王诗伟 董严军)