“共享房屋” 悄然入泉 共享单车“三足鼎立”

　　【记者体验】

　　市区有近200套(间)房屋试水，安全问题引关注

　　“共享单车、共享汽车都出来了，共享房子会不会很快来？”当小伙伴们还陶醉在想象中，共享房屋“咻”地出现在人们眼前。通过共享房屋APP软件airbnb，将整套或单间房子进行出租，这种共享方式受到不少年轻人的欢迎，但也存在安全隐患。

　　受年轻人欢迎 易现虚假房源

　　airbnb，翻译过来就是空中的食宿，房主将自家的房屋以日为单位短租给旅行者，airbnb为双方提供中介平台。

　　昨日，记者打开软件，输入“泉州”，发现在泉州市区有近200套(间)共享房屋可供出租，既有独立房间、合住房间，也有整套房子。其中一套位于西湖公园附近的两房一卫共享房屋，显示可供两名房客入住，每晚680多元。点击“申请预订”之后，才可获悉房东的联络电话，进一步交流。

　　不过，发布一套共享房屋的房源，审核还不够严谨。记者在airbnb上，随意输入一个鲤城区的小区名字，然后再配上一张洛江区某景点的图片，最后点击发布房源，简单几步，便可通过审核。其间，只需在用户注册时，验证相关身份信息(提供手机号码、身份证号码等)。

　　【市民说法】

　　市区的共享房屋 利于古城深度游

　　市民张女士说，在欧美发达国家多年前就已经出现了共享房屋，且发展还不错，但是对于泉州而言，这类共享房屋还是很新颖的事物。

　　张女士认为，在保障安全的前提下，共享房屋的出现有利于发展泉州的旅游业，尤其可提高游客在泉州的过夜率，“泉州的很多街巷适合深度游，共享房屋能让游客深入民间，感受街巷肌理和当地人生活”。

　　应提防不法分子 建立熟人共享机制

　　“我个人认为共享房屋的使用，还是应该建立在熟人基础上。”市民林先生说，如果共享给陌生人再收取一些费用，这种商业行为与旅舍其实并无区别，不能称之为“共享”。

　　在软件上有不少用户并未使用真实头像，一些房东可能也不会要求房客出示身份证，基本是“零审核”。林先生指出，此种缺乏监管的入住方式，可能被一些不法分子利用，“一旦发生利益纠纷，不论是房东还是房客，如何维权？”

　　【房东说法】

　　租客信息不真实绝对“不约”

　　去年开始尝试房屋共享的“80后”泉州女市民叶子(化名)，在airbnb被称为“超赞房东”，获得不少好评。叶子把自家空出的房间拿出来共享，过往租客主要是旅行者跟商务出差人群。

　　“一些租客担心房东信息有假或不够安全，其实房东也会担心租客会不会是不法分子。”叶子开玩笑说，好在这是一个双向选择，她可以严格甄别每一个入住申请，没有经过真实身份验证的用户，她是不会通过入住申请的。

　　叶子说，她并不以营利为目的，只选择有“眼缘”、素质高的客人，并不建议年轻女孩子学她“玩票”。

　　拿客栈试水共享

　　不大会“玩”

　　在西街经营民宿客栈多年的华哥，今年1月才试水用这个软件共享房屋，他坦言对软件经常“晕头转向”。

　　“其实有不少提供日租或短租服务的软件，我觉得或许会有人在用，就加入了。”华哥说，他整栋房屋里的房间都拿出来共享，每间房屋价格不一，一旦预订付款，软件平台会抽取一定的手续费。

　　“需要租户提供真实信息才能入住。”华哥对于租户的选择，同样严谨。华哥的房屋装修风格是浓浓的泉州“古早味”，许多外地游客从图片上第一眼就能相中他家。加入共享房屋的队伍，华哥也是“赶了趟时髦”。

　　【官方平台】

　　若要维权可传相关材料

　　记者致电airbnb客服时，还未问清楚问题，客服人员先让记者提供个人真实信息，包括出生年月、姓名、电话号码、邮箱、微博、身份证等。

　　待记者线上步骤完成后，客服人员告诉记者，平台对用户的信息真实性严格要求，要真正完成身份验证，除了线上的一系列步骤外，线下还需关联个人有效证件信息，如身份证、驾驶证、护照一类。

　　若发生利益纠纷怎么办？客服人员说，用户可以上传相关材料，或致电客服电话，由工作人员公平判断。

　　【业内观点】

　　房产中介：不担心被“抢生意”

　　泉州市房产经纪人协会秘书长兼副会长游建文认为，所谓“共享房屋”，本质上还是在打“擦边球”，它不同于市面上的“小黄人”有部门监管、统一运营，也不同于其他共享单车、共享汽车等公共物品有一个明确运营标准。

　　“房屋是私有财产，拿出来共享，几乎可以认为是日租房换了个马甲。”游建文说，共享房屋应该是迎合一些商旅人士和背包客的需求而出现，与传统中介机构进行的租赁业务有所不同。

　　游建文表示，现在泉州大部分中介人士在开展租赁交易业务时有明文约束，且经过专业培训，并不担心共享房屋会来“抢生意”。相反，大家对共享房屋更应该多一层思考，比如安全监管、规范约束等如何解决。

　　旅游部门：共享房屋无经营许可

　　据了解，共享房屋作为一项新兴业态，也被称为在线短租业务。有研究机构称，去年该市场国内交易规模为87.8亿元，预计今年将达到125.2亿元。不过，目前国内对在线短租业务并无相关监管法规。

　　泉州的共享房屋除了少数房主自己家的房屋外，多数还是民宿，有的甚至是老旧建筑。“房主对自己的房屋负责，但是在自己住宅里从事商业营利活动，共享给他人，性质就不同了。”泉州市旅游局相关人士认为，归根结底，共享房屋存在的最大问题就是安全性和合法性。

　　该人士说，因为手续不完全，现阶段很多民宿并没有办下经营许可证，且现在未有一套成熟法规对共享房屋进行规范约束。该人士提醒所有市民和外来游客友人，来泉州旅游，还是应该选择安全、合法、正规的酒店入住，为自己的安全考虑。

　　【新闻链接】

　　●宁波一对夫妻觉得两人住三室一厅实在很“无聊”，便将房屋共享，没料到有一回书房里的笔记本被偷，由于无法证明被偷窃这个事实，最终夫妇二人没办法获得赔偿。

　　●西安一名房东将自己的复古风住宅共享，一日一间150元，一个月房租近万元，收益很高。这个共享房屋住客天天爆满，预约已排到今年4月中旬。

　　(记者 李波玲 庄丽祥)