晋江楼市：新老盘助力 成交向好

　　原标题：新老盘助力 成交向好 四季度楼市现反弹迹象

　　晋江新闻网10月24日讯（记者＿陈荣汉）上周，延续良好的市场氛围和有利的政策导向，晋江楼市成交量有了明显上涨，单周成交180余套，开发商也在此期间纷纷推出全新产品，抢占市场节点。中航城、阳光城、晋江万达、君悦湾、怡景湾等项目或频频举办活动为营销造势，或推出新产品获得热销，进入第四季度的晋江楼市逐渐热闹起来。

　　与此同时，看好安置房的购房者也伺机而动，组队看房的也并不在少数。业内人士认为，在政策有利的支撑下，买房人的心里预期有所松动，加上优惠措施的吸引，能给予观望期的客户更多出手机会，刺激市场更易成交，今年楼市成交将更有冲击力。

　　市场火热 买卖双方“动”起来

　　趁着传统销售旺季时节的到来，近段时间以来，不少项目在这个期间纷纷开始了新一轮的“铺货”，新品面市、老盘加推的局面将会愈演愈烈。阳光城九玺一期别墅受到追捧，而二期产品马不停蹄开始预约；位于晋江大桥附近的怡景湾经过一段时间的蓄客，也于上周末推出二期的首次开盘。晋江万达广场也顺势推出12#楼89~169平方米的三房至五房，君悦湾二期产品开始认筹，格林春天也在此期间动作频频……

　　多个项目的集体发力，在业内人士看来既是本身的推盘节奏所致，更是在市场稍显转机之时的主动迎合。除了卖房的人纷纷行动之外，买房的人又开始了积极看房的动作。从记者走访情况来看，不少售楼人员纷纷表示，进入10月份，看房的人有了明显增加，与之前明显不同。

　　事实上，无论是在一手房还是二手房市场，10月份一过，便有不少购房者开始了新动作。晋江家兴房产置业负责人曾思程表示，10月份以来，前来询问的客户和带看量就有所增加，这在一定程度上表示出不少客户的预期心理发生变化，观望情绪并未有之前那么浓厚。从每周数据的上涨情况来看，变化也比较直观。

　　政策频示好 四季度“有戏”

　　在业内人士看来，四季度开始的接连提升，与政策有着明显关系。从之前限购的松绑，到央行信贷政策的放松，无不透露出楼市向好的信号，而这对不温不火的晋江楼市注入了“强心针”。据悉，进入10月之后，全国楼市的面貌有了快速转变，多月低迷的状态一扫而空，成交量也是节节攀升，而这其中，一线城市的变化最为显著。

　　“近来购房者再次涌现市场，很大一部分原因在于政策的松绑。”创艺房产晋江锦华店业务经理戴鸿福认为，但政策的出台要落地到晋江还需要时间，这也让一些购房者有了再次观望的心态。中骏四季花城的相关人士也表示，项目自身的条件优势和国庆期间推出的优惠政策，在此期间吸引了不少客户，购房者也较为积极。

　　另有分析认为，从央行的政策发布之后的一个月内，往往是市场的观察期，在之后预计还将有更多的行情出现。值得注意的是，随着第四季度拉开序幕，年底返乡置业人群也将逐渐成为各项目着重关注的对象，而这些对政策相对敏感的人，又势必会对楼市的成交增长再添“一把火”。