国庆楼市人气旺 业内：“认贷不认房”刺激

　　晋江新闻网10月10日讯  国庆节历来都是各行各业争夺客户的黄金周，对于楼市亦不例外。恰巧的是，黄金周前一天，中国人民银行和银监会联合公布的二套房买家“认贷不认房”新政，无疑给晋江楼市注入了一针强心剂。记者了解到，国庆长假期间，一些购房者不看景点改成看房，不少项目的人气超过预期，而多个项目在国庆长假内大卖，让开发商笑逐颜开。（记者＿陈青松）

　　不看景点改看房 人气超预期

　　在晋江一家上市公司上班的王先生计划国庆自驾，带家人去杭州游玩，但国庆前一天央行出台的利好消息，让王先生取消出行计划，转而去看房。

　　“现在我们一家人住着90平方米的房子，太挤了，老早就想换房，只是二套房首付太高了，承受不起。这下好了，央行新政一出，我们就可以买大套一点的。”王先生高兴地说。

　　记者了解到，和王先生一样，一些准备外出游玩的市民改变计划，转而跑去看房。国庆期间，记者在多个项目售楼部看到，结合开发商举办的活动，现场人气非常旺。如晋江万达广场在国庆期间举办了“国庆缤纷七天乐”活动，有来自天南地北的美食节、闽南古典婚俗体验日、欢乐优雅女人节、劲爆拉斯维加斯体验等各类风情系列活动，累计到访客户近3000人，平均每天约有400人。

　　“这个国庆，来访的客户超过了我们的预期。”晋江市区一项目营销负责人介绍，可以看出，不少人的看房热情很高。

　　多项目销售火爆 开发商笑逐颜开

　　人气旺，最终体现在成交上。

　　记者了解到，国庆长假期间，一些项目持续热销，交出一张漂亮的成绩单。

　　据了解，晋江万达广场七天劲销近200套，其热销的产品是万达华府14#和15#楼的79~141平方米(三房—五房)。“我看中的是这个项目的地段，占据梅岭组团核心开发区域，大商业汇聚，将来肯定会升值的。”刚刚买完房的业主蔡先生说。

　　位于紫帽山的世茂·紫茂山项目也在国庆期间取得好收成。国庆期间，世茂·紫茂山推出怡山墅，150万元起。开盘当天，不到上午8点，紫帽山上已经车流如织，停靠的私家车从半山腰一直排队到世茂·紫茂山营销中心门口，御榕庄酒店大厅客户络绎不绝。

　　据了解，怡山墅在可控的销售面积内，可以让业主享受大开间大尺度，一层赠送超大私家庭院、车位，二、三层赠送超大观景露台，做到真正的创意设计，自住度假两相宜。正是这样的产品，才获得客户的认可。据介绍，世茂·紫茂山怡山墅首次开盘狂销5亿元。

　　国庆长假楼市销售火爆，给楼市“银十”开了好头，同时也让开发商喜上心头。

　　新政出台刺激 价格短期内不会涨

　　从国庆长假晋江楼市的反应来看，央行的新政已加速了很多人的购房进程，特别是本来就有换房计划的购房者。

　　“不少项目的销售火爆，很大部分的原因是因为新政的刺激。”业界人士表示，此前业界就有传出央行松绑房贷的消息，但选择在国庆的前一天公布这一消息，央行此举目的明显。

　　此外，也有业界人士表示，不仅仅是本来就有换房计划的购房者，一些潜在的客户也在新政的刺激下入市。“毫无疑问，这是迄今为止最具力度的救市政策。新政的出台，打消了这些潜在客户的顾虑。”

　　值得关注的是，最近，不少一二线城市的项目借央行利好消息出台，放风称楼价即将上涨，晋江不少购房者担心，晋江房价是否会上涨？对此，不少业界人士表示，晋江市场的价格一直较为平稳，考虑到整体量大产品丰富的特点，接下来开发商将会以走量为主，价格短期内仍会保持平稳。但是，对于一些热卖的项目来说，也不排除涨价的可能。