“金九银十” 晋江楼市进入营销旺季

　　晋江新闻网8月29日讯  近段时间以来，晋江各大项目动作频频，以夏季或者中秋博饼为主题的活动层出不穷。部分项目借机提前推新品，同时给出了不小的优惠。在活动的刺激下，晋江楼市实现淡季平稳过渡。而进入9月，传统的“金九银十”营销旺季又可为楼市再添“一把火”，不少项目将在这个阶段开盘。

　　业内人士认为，在上半年新品较少的情况下，接下来的时间点将是开发商抢占市场的关键，楼市营销有望再次升级，优惠情况也将再度升级，处于观望中的购房者不妨到现场了解一下。

　　楼市很忙 营销进入加速阶段

　　在过去的一段时间，多个楼盘纷纷举办各类营销活动，或推出主打产品，或正式对外公开，或以即将到来的中秋节为契机，以博饼营销带动新的客户。

　　如宝业头家避开“鬼月”，在农历八月来临之时迅速开放了营销中心；中威·中心城对外开放了其住宅、公寓和写字楼的样板房，并且酝酿推出写字楼产品；泉商环球广场向外界公布希尔顿酒店正式入驻的消息；晋江万达广场也在近几日紧急开盘，15号楼产品受到追捧；百宏·御璟天下的周末活动及走进乡镇的中秋博饼大赛，同样获得了不少宝贵的客户资源；格林春天同步推出二期欢乐颂升级产品，在一期取得热销的情况下推出二期，将为购房者带来新的选择。

　　接下来，还将有更多产品面市。怡景湾计划在下个月正式对外预约，5、6号楼产品的户型设计引起了不小的轰动，预计开盘也在今年完成。

　　晋江运通新世纪房地产开发有限公司营销总监吴仕龙认为，楼市营销也有淡旺季之分，而接下来的时间点会是楼市整体爆发的阶段，一些新区域的优质房源仍值得关注。

　　尽管从成交数据上来看，传统淡季与旺季区别并不会很大，但从记者走访和业内的反馈来看，客户的来访人数和人气确实有一定的差距。如果说今年以来的晋江楼市处于不温不火的状态，那么接下来的一个阶段，有望成为开发商迅速占据主动，寻求更多走量的新阶段。不可避免的是，在群起发力的过程中，在激烈的竞争环境中，开发商为了走量以价换量的方式也会出现。

　　前后夹击 金九银十尚是未知

　　活动扎堆，楼市渐火，这在业内人士看来，并不只是传统旺季的促进作用，在一定程度上来看，也是楼市进入新一轮博弈的表现。

　　与前几年相比，虽然整体盘量看似有所缩减，但存量依旧。如今晋江市区的不少项目已经进入了尾盘阶段，一些大盘已经面临着进程过半，急需更多走量。与此同时今年以来波澜不惊的楼市，也让开发商憋足了劲，将在后阶段继续爆发。

　　尽管取得“接力棒”的项目并不多，但一旦新的项目继续进入市场，竞争又将加剧，因此，加快营销成为开发商的共识。

　　前有老盘继续走量，后有新盘步步逼近，抓住节点营销也是尽快缩短战线的一个有力手段。但是，能否“金九银十”却仍存在一定压力。永隆兴业营销负责人认为，近来一些利好政策如“闽八条”虽然在长期上对楼市会有较大影响，但这还要综合银行的执行力等方面来看待，对拉动改善性需求的客户有一定帮助。

　　前不久，晋江安置房购买鼓励政策的推出，对于“新晋江人”也有很大的吸引力，因此对商品房也会产生一定的影响。（记者＿陈荣汉）