“金九”晋江楼市取得“开门红”

　　晋江新闻网9月19日讯  9月份向来是房地产市场成交旺季，被不少业界人士称为“金九”。今年，楼市的“金九”已经过半。从成交的情况看，晋江表现不俗，成交有了较大提升。

　　与此同时，为了促进成交，不少项目营销也借机发力，活动频频。这也在一定程度上提升了人气。此外，9月份，也有不少新项目入市。不过，业界人士表示，“金九”楼市的整体表现还有待后两个星期的观察。从目前的情况预判，“金九”有望成色十足。（记者＿陈青松）

　　前两周成交提升 “金九”取得开门红

　　来自晋江市住建部门的统计数据显示，9月前两周，晋江一手商品房共成交264套，签约面积30572.12平方米。相比上个月，这两周成交提升，给“金九”开了一个好头。

　　记者注意到，在“金九”中，品牌房企频频发力。在前一周(9月1日—7日)，晋江楼盘交易冠军是晋江万达广场，签约58套，签约面积为6113.66平方米；位居第二位的是中威·中心城，签约12套，签约面积为764.16平方米；龙湖·嘉天下位居第三位，签约11套，签约面积为2053.45平方米。第二周(9月8日—14日)，晋江楼盘交易冠军仍然是晋江万达广场，签约25套，签约面积为1968.55平方米。位居第二位的是龙湖·嘉天下，签约13套，签约面积为2425.47平方米；位居第三的是世茂·御龙湾，签约9套，签约面积为1109.16平方米。

　　“毫无疑问，品牌房企发挥了比较大的作用。”业界人士表示，在接下来的两周，这些品牌房企有望发挥更大的作用。

　　营销发力 活动频频

　　结束了前两个月的“沉寂”，进入9月份，晋江楼市突然热闹起来。

　　9月12日晚，由百宏·御璟天下冠名的晋江第四届中秋文化节“状元王中王”博饼总决赛落下帷幕。当晚，200多名过五关斩六将的状元依次走上决赛的博饼桌，最终，产生状元王中王。状元王中王赢得价值2万元的购房福彩金和价值10万元左右的丰田致炫轿车。据了解，此次大赛历时1个多月，在多个乡镇设置分赛场。“通过这样的比赛，不仅提升了项目的知名度，同时拓宽了乡镇的客源，有力地促进了销售。”百宏·御璟天下策划经理王劲健表示。

　　无独有偶，9月13日，世茂·御龙湾泉州首个环湖亲子放养基地开放。据了解，作为泉州首个环湖亲子放养基地，引进了众多玩乐设施，福建最大天网、动漫岛、恐龙岛、埃及归来等一应俱全。当天，活动吸引数千客户前来，人潮涌动。

　　“作为一个黄金的销售节点，开发商自然不会放过。”业界人士表示，9月份和10月份可以说是下半年销售的关键时期，也是营销活动最集中的时期。“下半年的业绩，很大一部分取决于这两个月的表现。”

　　新项目纷纷亮相 注入新活动

　　仔细观察，不难发现，进入9月份后，不少项目纷纷发力，在营销上做文章。其中，包括了一些刚刚进入晋江市场的房企。

　　例如，9月6日，首次进入泉州市场的中航地产举行中航城晋江首届航空嘉年华发布会暨启动仪式，当天吸引泉州多家主流媒体参加。在致辞中，晋江中航里城置业有限公司总经理方维平表示，中航4月进入晋江，先后拿下王厝、许厝、崎山四幅中心地块，总建筑面积达156万平方米。晋江中航城9月正式启动了，中航将发挥自身优势，在晋江新中心梅岭板块打造一座精工大城，为晋江城市发展添砖加瓦。

　　紧随其后，9月9日下午，首次进入晋江市场的阳光城也在晋江举行了晋江新型城镇化发展论坛暨阳光城集团品牌发布会。当天，著名经济学家郎咸平助阵。阳光城集团副总裁王锋在致辞中表示，阳光城选择落户晋江，是因为晋江发达的民营经济来源于一群敢创业肯拼搏有梦想的人，这里有不少是阳光城的潜在客户。另一方面是基于晋江这座城市良好的经商环境，拥有着足够活跃的经济容量。阳光城入驻晋江经济开发区五里园，可以说是响应晋江新型城镇化建设的号召，也是对晋江新型城镇化发展产城互动的一次重要尝试。

　　新开发商的加入，为晋江楼市注入了新的活力，也让这个“金九”充满了期待。

　　政策利好 “金九”或成色足

　　前两周的表现，可谓是“金九”的“开门红”。那么，接下去的两周，楼市表现又将如何？

　　“上个月，福建楼市新‘闽八条’出台，对晋江的楼市可谓是一大利好。”晋江金色家园房产经理黄鸿瑜表示，其中，对于首套房认定、贷款的优惠政策，释放了部分改善型的需求。新“闽八条”出台后，各项政策都在落实，其对于楼市的刺激作用，将在下半年乃至明年显现。

　　不少业界人士预测，这个9月，晋江的楼市“金九”或成色足。

　　值得关注的是，近年来，晋江在新型城镇化建设中不断进行探索。其中，让外来人口进得来、留得住、融得入，一直是晋江着力要解决的问题。据统计，晋江外来人口常年保持在110万左右。

　　“晋江出台了一系列的政策，其中‘无房落户’、购房按揭贷款等政策，降低门槛，开辟绿色通道，缩短办理时间，全面放开外来人口落户限制。这将鼓励更多的外来人口在晋江买房落户，拓宽客户群体，促进房地产的销售。”百宏·御璟天下策划经理王劲健介绍。

　　“有政策支撑，有需求支撑，相信今年的‘金九’会有比较好的表现。”业界人士表示。