晋江现有老旧小区近30个 怎样管理真多麻烦
www.ijjnews.com 晋江新闻网 2014-03-02 09:37
热心业主自治收支平衡但力不从心
小区：融丰花园
管理现状：业主牵头自管
位于崇德路旁的融丰花园小区建成至今已20年左右，目前小区尚有住户百来户。10多年来，该小区一直没有物业公司愿意接手，是由小区几位热心业主义务充当“管理员”收取物业费、停车费，然后再聘请保安、保洁进行管理的。
虽然小区有人管了，小区安防、保洁等日常事务也能处理得井井有条，但前日记者走访该小区时，小区“管理员”之一吴大姐还是道出了不少苦衷。
吴大姐介绍，小区目前的收入有两方面，一是每户业主每月缴交的管理费30元，二是小区内的私家车停车费每月每部75元，扣除保安、保洁和日常公共设施的维护后，只能基本维持平衡。
“小区现有2名保安和1名保洁员，加上每月支付公共水电费、垃圾清运费等开支，有时能盈余千八百元，有时却入不敷出。”吴大姐说，如果遇到小区内大的公共设施毁坏，或是较大面积的公共管道老化需要修缮时，只能从收入的结余部分支出。如果这笔费用不够，那修缮事宜也只能搁浅。
吴大姐认为，小区的几名“管理员”都是义务为居民服务的，大伙当然都希望能把小区管好，但处理小区各项事务时，也常会让人觉得力不从心，如此管理办法只能是权宜之计，并非长久良策。
记者手记：热心业主牵头管理小区是好，但老旧小区公共设备、管道老化必然存在，没有公维金，大面积维修如何解决？相关部门、单位是不是应该介入促成业委会等自治机构成立？
标签：老旧小区|物业|管理|业委会
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