晋江现有老旧小区近30个 怎样管理真多麻烦

没有物业及业委会，五星花园小区有点乱。

　　日前，本网连续报道晋江老旧小区教师安居楼楼下化粪池冒污水一事，报道引起相关部门重视的同时，也让不少市民开始关注起晋江老旧小区的管理现状。记者从晋江市住建局了解到，据不完全统计，晋江现有建成投用10年以上的老旧小区、住宅大厦等近30个，除少部分聘请物业管理外，大多处于自治管理或无人管理的状态。

　　连日来，记者通过走访晋江市区五星花园城、八八商业城、融丰花园、工商住宅区、金利花苑等部分老旧小区，调查了解它们的管理现状、管理方式，并采访小区管理者遇到的难处、存在的问题，或是好的经验做法，希望能为相关部门及老旧小区解决管理难题提供一些参考。

　　通过走访，记者了解到，目前晋江多数老旧小区的管理状态基本分为管理缺失、业主牵头管理、聘请物业公司和业主委员会自治几类。除个别管理缺失的老旧小区外，其他几种管理方式大多都能确保小区各项日常事务有序开展，其中又以金利花苑小区的自治管理模式最为有效。 记者＿赖自煌文图

　　没物业和业委会小区成“真空地带”

　　小区：五星花园城、八八商业城

　　管理现状：缺失

　　位于晋江市标附近的五星花园城、八八商业城小区建成投用至今已有多年，由于小区没有进行封闭管理、建成时间久等原因，常年缺少物业管理，也没有业委会等机构进行自治，小区安防、环卫等问题常为居民所诟病，近年来本网也曾多次对此进行过报道。

　　前日，记者走访上述两个老旧小区时，小区内区间道路上车辆停放无序，外人进出畅通无阻，管理方面几乎处于“真空状态”。

　　“去年街道和社区牵头聘请保洁公司进行日常环卫后，小区的环境卫生有了改善，但安防和停车问题等目前仍没人管理。”五星花园城小区业主林女士表示，对小区现状大家都习以为常了，虽然大伙都盼着小区有人来管理，但此事该如何落实，她并不知晓。

　　记者从青阳街道获悉，虽然目前五星花园城、八八商业城两个小区的环卫承包给了专业保洁公司，但理应由业主承担的保洁费用至今仍未落实。目前，街道、社区正积极协调两个小区业主筹备成立业主委员会，希望业主委员会成立后，可以着手自治管理或聘请物业事宜，以改善两个小区的管理现状。

　　记者手记：对于管理缺失的现状，利益受到最大伤害的莫过于两个小区的业主。现如今，街道和社区已介入牵头协调管理事宜，要改变小区“真空管理”现状，业主们应该积极参与进来了。