晋江市二手房交易推出“带押过户”批量打包模式
www.ijjnews.com 晋江新闻网 2022-11-04 08:39
晋江新闻网11月4日讯 近日，晋江市不动产登记中心以提升营商环境为契机，在原来带押过户的基础上，再优化、再提升，转变思路和办理模式，联合多家银行开展批量受理二手房交易“带押过户”事项。建设银行晋江分行率先试水，于2日同步“带押过户”两份产权登记事项。
据介绍，所谓“带押过户”，是指产权仍处于抵押的状态下，经过银行同意后，在无需偿还抵押贷款的情况下，先行就产权交易进行登记变更产权人，待变更后再以受让方的产权进行抵押。
自2021年12月开展带押过户以来，晋江市不动产登记中心单项受理9件，极大方便市民二手房交易。本次开展成批次打包办理，对买卖双方、不动产登记中心来说是项双赢的举措。
“传统的二手房交易过程中，如果住房还有未还清的银行按揭贷款，手续相当烦琐。需要卖方提前筹集资金还清贷款，即‘赎契’，通过赎契解除原有抵押，才能办理过户手续，进而买方将房产再次抵押，获得银行贷款。”晋江市不动产登记中心有关负责人表示，“带押过户”模式对卖方而言，可以节省卖方为提前还贷衍生出的“过桥费”，以及“过桥费”带来的利息和担保费等，有利于卖方尽快回笼资金。同时，也节省了不少时间，减少办事环节，缩短交易时间，避免时间拖延出现的违约情形。
（记者 阙杨娜 通讯员 李振声）
标签：二手房|不动产登记
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