老旧小区有了“新管家”

　　“经过改造，小区更有活力了，让人更有了归属感。最重要的是，我们这样的老旧小区也有专业物业管理了。”昨日上午，晋江市青阳街道市直机关宿舍举行了“喜迎春送祝福”暨愿景佳园物业进场仪式。自此，市直机关宿舍从一个管理不善的小区，成为晋江首个试点老旧小区“改管运”一体化运作及长效治理模式的小区。

　　昨日上午，走进市直机关宿舍，记者看到大门入口处，物业管理服务相关细则已经上墙，保安在岗登记人员及车辆出入信息；小区里，垃圾分类有序开展，路面干净整洁，车辆按位有序停放；楼道内，墙面粉刷一新，公共照明感应正常……小区环境整体干净舒适。

　　据悉，市直机关宿舍建于1993年，有200户居民。长期以来，由于管理不到位，小区基础设施老化、停车秩序混乱、排水排污管道堵塞、公共消防设施破损缺失，给居民生活带来诸多不便，也导致邻里矛盾增多。2020年10月，青阳陈村社区以文明城市创建为契机，从水、电、路面、楼道、墙体、设施等方面进行了微改造，得到了居民的肯定。

　　“小区环境干净整洁，心情也会更舒畅，邻里关系也更融洽。”陈阿姨高兴地说，将积极配合物业管理，让生活的环境变更好。

　　“专业物业公司的进驻，避免我们持续地投入人力物力去管理，社区服务也可持续发展。”陈村社区党总支部书记、居委会主任许建兴表示，希望愿景佳园入驻后，充分听取居民意见，切实解决居民身边“急难愁盼”的事，为居民提供专业化、持续化、优质化的服务，推动党建引领老旧小区高质高效治理。

　　“项目采用‘先尝后买’方式落地老旧小区，将通过整体植入党建引领大片区物业共享、有机微更新、全域智慧化管理、空间功能运营、文化活动激活等服务内容，全面优化社区环境，整体提升小区服务水平和居住品质，推动建立完整社区，让居民住得舒心。”晋江愿景佳园项目负责人罗帆称，即日起，项目有半年的“试用期”，将全力为居民提供专业、优质的物业管理服务，只有业主大部分满意，公司才会开始收取物业费。

　　记者了解到，目前，市直机关宿舍已被纳入青阳街道2022年老旧小区改造项目之一。前期，愿景佳园通过入户问卷调查方式，征集居民改造意见，目前正在整理中。下一步，将重点改造居民“急难愁盼”的事。

　　青阳街道相关负责人表示，此次长效运营涉及辖区老旧小区35个，计划在春节后实现全部入驻。之后，愿景佳园将发挥“改管运”一体化运作的专业优势参与老旧小区治理，推动实现老旧小区长效运营。

　　（记者 黄伟强 秦越）