对话浔兴地产华林春天营销总监刘文锋：今后客户将更加注重房子功能

　　晋江新闻网4月2日讯  一场突如其来的疫情，吹响了晋江防疫的“集结号”。这次疫情，不仅影响了市民生活的方方面面，也影响各行各业。其中，房地产也受到不小的冲击。眼下，晋江多个地产项目已经复工，营销中心已经开始接待客户。接下来，晋江地产走势将会怎么样？市民购房需求发生哪些改变？晋东新区的发展前景如何？针对这些购房者关心的话题，记者专访浔兴地产华林春天营销总监刘文锋。　

　　记者：目前，晋江多个项目的售楼部已经陆续开放。华林春天复工情况如何？采取哪些防疫措施？

　　刘文锋：华林春天目前已经全面复工。我们积极响应共同防疫号召，制定防疫防控方案。

　　我们迅速组建防疫工作小组，实时向员工通报疫情信息，宣传防疫方法，密切跟进员工身体状况与去向；全面部署员工复工后就餐、住宿及交通等工作。采购口罩、体温计、消毒液等防疫用品。营销中心每天进行全方位消毒，全天保持通风。采取一对一接待，接待人员与客户保持1米左右安全距离。每组客户接待后，消毒桌椅，卫生间等处每隔2小时消毒一次。所有工作人员全程佩戴口罩，每4小时更换1个，接待前后双手消毒。由专人每天跟进每个员工体温情况并记录在册。我们还在售楼处外设置应急隔离空间，以便处理突发情况。

　　记者：我们了解到，华林春天自从去年开盘以来，热销不断。目前，华林春天推出哪些产品？

　　刘文锋：目前，华林春天二期主要推出9#楼和17#楼。9#楼靠近营销中心，进出方便，日后营销中心将整体改造，能就近享受更完善的商业配套；17#楼毗邻社区幼儿园，孩子上下学更便捷安心。

　　9#楼和17#楼目前在售户型为建筑面积约117~136平方米的3~4房平层产品和106平方米的复式产品。在户型设计上，方正通厅，敞阔视野的观景大阳台，宽敞主卧套房，配备专属卫浴间，满足客户需求，让生活更加惬意。

　　记者：作为泉州本土的房企，浔兴地产已经在晋江开发多个地产项目，并且形成“春天系”的产品系列，拥有极高的人气。作为“春天系”产品的又一代表作，华林春天又有哪些亮点？

　　刘文锋：首先，华林春天位于晋东新城核心地区，地处城市主干道双龙路与晋新路的交会处，毗邻世中运主场馆，且与东海地区仅一桥之隔。坐拥都市繁华配套，周边配套新城吾悦广场、东海泰禾广场等商圈；教育资源同样优秀，不仅有民族中学、紫峰中学等学校环绕，更纳入晋江市第五实验小学(涵口校区)服务片区。

　　其次，华林春天总建筑面积达30万平方米，项目前的城市公园正如火如荼地建设中，景观面延伸至世中运主场馆。另外，小区内设计了6大主题园林，更有超大中庭及观景大泳池，是名副其实的公园大盘。另外，区域内独享湖、海、溪三大自然景观资源，风景无限好。

　　最后，户型和内部配套方面，华林春天集萃浔兴地产二十载筑家经验，以兼容典雅与时尚的新古典主义风格构筑匠心奢宅，户型全明方正，南北通透，大开间短进深，打造最佳居住空间。

　　记者：晋东新区是泉州海丝新城的重要组成部分，又是世中运的主场馆的所在地，对于晋东新区的发展，您怎么看？

　　刘文锋：近年来，随着大泉州“环湾、向湾”战略快速推进，晋东新城应运而生，约2600亩晋东新城世中运片区成为晋江重点建设的区域。晋江以最高标准建设晋东新区，加快第二体育中心、鞋纺城大道、晋东医院等25个重点项目建设，完善教育、医疗、商务、基础设施等配套，集聚发展都市型产业，积极抢占泉州环湾建设制高点。

　　得益于政府的高起点规划和布局，晋东新城无疑将是楼市“实力新宠”。随着片区内多个地产项目的推进，人气的聚集，配套短板的补齐，片区前景看好。

　　记者：因为疫情的关系，今年第一季度，晋江地产行业受到一些影响。作为购房者，比较关心接下来晋江楼市的走势？您怎么看？

　　刘文锋：疫情对于一季度楼市成交量的确形成较大影响，但市场的复苏已经开始。从公布的销售数据来看，3月份晋江楼市销售比2月有一个较大的涨幅。如果再借鉴非典期间的历史数据，疫情后房地产行业是最早复苏的行业之一，更迎来后面的黄金十年。所以只要疫情控制得当，楼市将很快恢复常态。疫情过后将紧跟一波释放性需求，房价或将迎来一波调整。

　　记者：受疫情影响，不少市民对于房子的需求也在发生改变。对于普通的购房者，您有什么建议？

　　刘文锋：很显然，客户以后对户型将有更明确的需求。首先是通风问题，在此次疫情中，专家反复强调室内要“勤通风”。如果要通风好，户型不仅要南北通透，对楼间距也有要求，宽大的楼间距才能带来更多的阳光清风。

　　然后，房子的功能一定要齐全，且兼备宽敞舒适，最好是四房。当一家三代人被限制在几十平方米的房子里一个多月时，大家就会发现三房只是刚好够住，3+1房的户型才能住得更加舒适。

　　最后，还要有大中庭，选择绿化面积较大的小区。疫情期间，很多小区都实行封闭管理，不能外出的时候，阳台上晒太阳、看风景，就成了不少业主与大自然交流的主要方式。大中庭在这时候就起到很大的作用，即使不出小区大门，也能看到园林美景，享受运动带来的快乐。

　　（记者_陈青松 张清清）