楼市聚焦：晋江桥南多个纯新盘即将入市

　　一条晋江池店镇拟组建桥南社区居委会的新闻，再次让桥南板块跃入了众多地产界人士和购房者的视线。

　　桥南片区位于泉州田安大桥南岸，素有泉州“南大门”、晋江“北大门”之称。因特殊的地理位置，该片区被赋予重要的城市地位。

　　延续热销势头，今年以来，桥南片区多个老项目加推新品，销售火热。此外，该片区还有多个新项目“蠢蠢欲动”，或将于近期入市。

　　老项目加推 新项目即将入市

　　一直以来，桥南都是晋江房地产市场的明星板块。万科、恒大、中骏、当代和百信等品牌开发商聚集，区域配套不断提升，购房者争相涌入。

　　延续热销势头，今年上半年，桥南多个项目加推新品，开盘当天均售罄，可见火热势头。

　　7月15日，百信御江帝景·太阳城开盘。此次开盘推出1#楼和2#楼，共计168套房源，户型为99~164平方米三房、四房。折后均价约为10500元/平方米。开盘当天成交168套，去化率100%。

　　据了解，这是百信御江帝景·太阳城今年第二次开盘。此前，3月18日，该项目首次开盘，共推出260套房源，折后均价约9000元/平方米，当天售罄。

　　另一个热销楼盘是百捷·中央公园御府。7月9日，百捷中央公园·御府在泉州万达文华酒店盛大公开。作为泉州南168万平方米超级大盘——百捷中央公园的压轴力作，御府当天共推出9#楼和12#楼，共计411套房源。户型面积为97~141平方米的三至四房，开盘均价约为10500元/平方米，当天售罄。

　　除了老项目加推下，桥南多个新项目也蠢蠢欲动，预计将于近期上市。其中，万科·金域滨江是万科继泉州万科城、石狮万科金域中央之后落笔泉州的第三个项目，项目业态包含住宅、商业、酒店、办公等多种产品，是整个泉州都极为少见的大型城市综合体项目。该项目目前正在预约，主力户型约为118平方米5房2厅3卫、约为137平方米5房2厅3卫3阳台，均为复式精装产品；当代万国城MOMΛ是当代置业继滨江府MOMΛ后，再度落子晋江、深耕闽南的又一项目。作为绿色科技地产百强，当代置业始终专注于打造绿色科技+ 舒适节能+ 移动互联的全生命周期生活家园。据了解，该项目总建筑面积约66万平方米，将建设绿色生态综合体，预计将于年底面世。

　　潜力受青睐 购房者聚集

　　据了解，桥南片区于2005年启动改造，共拆迁约110万平方米，包括了华洲、大洲和霞美等三个村，以及御辇、清濛、柴塔等村的部分区域。规划建筑面积约304.7万平方米，预计全部入住后人口可达6.73万人。

　　在品牌开发商的带动下，桥南片区人气十足。有数据表明，桥南是晋江、安溪、永春、德化、南安的购房者最喜欢的区域之一。四面八方的置业者和投资客汇聚于此，这充分说明，相比泉州中心市区，桥南具备了一定的城市价值和城市向心力。

　　数据显示，该片区目前已完成建筑276.3万平方米，入住12697套，入住群众约44438人，建成区入住率约66%。以桥南片区的人口数量，已经超过了晋江的多个镇。桥南社区成立后，将是晋江第一社区。

　　正在晋江做生意的永春人苏先生，也在桥南买了一套房子。“主要是方便，住在这里，去哪里都很快。另外，感觉对比泉州其他城市新区，桥南片区更有潜力。”

　　来自江西的陈先生，也看中了桥南片区。“今年上半年买了一套，感觉不错。”陈先生说，他在晋江工作十多年了，发现桥南片区变化很快，各项配套逐步完善。“以前感觉比较破旧，但现在看，很有现代化城市的范了。”

　　配套进一步完善 区域价值提升

　　可以说，比2005年启动改造前，桥南片区发生了翻天覆地的变化。随着桥南各个楼盘竞相绽放，桥南面貌焕然一新，加上配套的进一步完善，区域的居住品质不断上升。

　　在教育方面，为了让百姓在家门口上好学，2009年晋江第三实验小学投入使用，如今第三实小的海丝景城、清濛分校都在加紧建设中。为了填补桥南无初中的空白，政府引进泉州五中先进教育管理团队，桥南片区的孩子们，2018年可在家门口的泉州五中桥南校区上初中。据了解，泉州五中桥南校区(初中校)用地面积为50475平方米(近80亩)，总建筑面积约为78897平方米，并配套建设243个停车位，学校整体风格为闽南红砖建筑风。根据规划，学校将设立36个初中教学班，可容纳1800名学生。

　　在医疗方面，为了让百姓在家门口看好病，2014年池店卫生院桥南分院也正式开诊。

　　在生态品质提升方面，配合桥南片区的城市建设，晋江在高强度开发的新城中间预留并建设桥南中心公园，将这一片建设成一个人与自然和谐共存的绿洲，而这一公园将于春节前完工。据了解，该项目总用地面积为125597平方米，公园划分为主题广场、亲水活动区、休闲活动区、文化展示区、公共停车场等功能区，建有广场、管理建筑用房、景观水体、景观绿化、平板桥、景观桥等基础设施配套工程，以及停车场、道路工程、园林小品、城市家具等相关配套工程。

　　在购物方面，桥南唯一的超10万平方米购物中心——百捷·上悦城，已有永辉超市、横店影视城、海豚音KTV等商家入场装修，肯德基、屈臣氏、苏宁等国际国内一线品牌已签约入驻，预计于今年9月30日正式开业。届时，该区域的居民将又多了一个购物休闲娱乐的场所。

　　“配套的逐步完善，进一步提升了整个桥南片区的区域价值。”业界人士表示，而配套的完善，将会吸引更多的购房者涌入置业。

　　(记者_陈青松)