泉州敲定今年13个石改示范项目 全面铺开零星石改工作
南安美林溪一村
概况:全村现有石结构房屋166座。
改造方式:综合整治。村里将成立改造指挥部,按照“裸房提升、闲房清空、危房改建、修缮加固”的工作思路进行分类改造。资金筹措方面,发动乡贤出资百万元设立石改基金,在村委会的担保下,为困难户提供每户5万元的无息贷款,解决低收入群体的资金难题。同时利用闲置农用地统一收储成立合作社,引进农业项目,帮助村民就业,进一步消除资金瓶颈。
南安洪濑大洋村
概况:石头房900多户,现已改造600多户,剩余300多户。
改造方式:土地重划,镇政府统筹指导,帮助编制规划,确定改造方案。村委会作为实施主体,负责前期资金筹措、土地收储、配套建设等。同时,每户埕围需退让30平方米作为公用绿化和配套设施建设用地。
台商投资区张坂上仑村
概况:规划用地100多亩、石头房280户,应拆建筑190多栋。
改造方式:土地重划,村委会作为拆迁主体统一回收土地、宅基地,统一安排绿化道路等公共配套公摊面积,统一回收标准为耕地每亩38000元,每户埕围需退让30平方米作公用绿化和配套设施建设用地,扣除后每平方米按80元标准予以回收埕围。新宅基地户型统一规划为120平方米和100平方米两种方案,被拆迁房屋产权超过120平方米的,封顶置换面积120平方米,超过面积按每平方米900元由村委会收回。
惠安螺阳联群村陈坑底自然村
概况:需拆除石结构及旧危房屋共86幢,涉及56户。
改造方式:村企合作,由村民推选乡贤、党员、老协会成员组成筹备改造组,村企联手。成立公益性投资公司,负责改造项目的建设与运作。由公司先行出资建设老人活动中心、老人公寓,分期分批解决拆迁户的临时安置问题;由村委会联合投资公司为改造户贷款融资提供担保,解决资金瓶颈问题;以村集体名义对部分危旧房实施土地复垦,收益投入基础设施建设和困难户补助。在一期改造中,先行启动4栋安置房建设作为样板房公示造价成本。
惠安涂寨文峰村黄庄自然村
概况:改造区域面积约7000平方米,共拆除旧厝主屋33座,建筑面积3950平方米。
改造方式:统拆分建,将需要零星改造的石结构房屋整体拆除,整合周边的零星地块进行统一规划建设至零点标高交付安置群众,上部结构由群众根据规划分户建设,并预留休闲广场、宅旁道路等配套设施。
安溪虎邱仙景村
概况:项目为玉辉居、玉西居、玉环居三座连片古大厝,总占地面积6亩,建筑面积4800平方米。
改造方式:修缮加固,项目依托传统民居特色,推广闽侨文化、茶文化、建筑文化、地方民俗文化,集改造与开发为一体,打造成区域乃至全县集侨情民史、民墅、茶文化体验、青少年活动中心为一体的新版闽南大厝。创建一处文化创意和文化休闲地,建设儿童游泳池,青少年演艺小广场,特色南音、布袋戏表演基地,太极拳场等文体活动设施。
(记者 曾小琴)
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