泉州敲定今年13个石改示范项目 全面铺开零星石改工作

　　来自泉州市城乡石结构房屋改造工作领导小组消息：泉州已确定今年13个农村零星石结构房屋改造示范项目。这13个村分别是天湖村、普安村、凤林村、上仑村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、联群村、文峰村、仙景村。这是继去年泉州启动10个石改示范村后，泉州又新推出的13个石改示范项目。

　　泉州市石改办相关人员介绍，这些石改示范项目，不仅明确改造村庄概况，还提出各自改造的方式，以此通过典型引路，形成具有地方特色的改造模式，全面铺开零星石改工作。

　　　泉港南埔天湖村打厝自然村

　　概况：项目用地面积约40亩，涉及房屋87幢、250多户。

　　改造方式：参股改造，改造模式实行股份制，改造片区原土地所有人作为股东，以土地面积作为参股基数，整理后宅基地实行竞价出让，股东根据收益情况分红。

　　　泉港山腰普安村

　　概况：项目占地面积61.7亩，共有石结构房屋247栋，建筑面积2.8万平方米，涉及户口393户。

　　改造方式：土地整合，项目由村委会牵头，资金来源由购房户投入(购买宅基地)、政府补助等多渠道筹资方式，通过拆除闲置危旧房，整合土地资源，重新规划村庄宅基地，统一分配流转给村民自行翻建。

　　村民代表集体评估确认补偿标准，每块宅基地面积为120平方米，户外型以统一设计图纸为准，经购置的宅基地须在半年内动建，一年内至少完成一层封顶,否则按原价收归集体另行安排。每块宅基地统一定价10万元，多还少补，通告之日起前30户签订协议并腾空房屋的每户补助1.5万元。

　　泉港前黄凤林村刘山片区

　　概况：用地面积约38亩，涉及房屋71幢98户。

　　改造方式：自求平衡，规划为若干块宅基地，有拆迁的给予就地安置，剩余的宅基地本村内公开招标，不对外出售，招标收入用于市政公共设施及祠堂建设。每块宅基地面积为100平方米，统一定价8万元，宅基地须在半年内动建，两年内建设完成,否则按原价收归集体另行安排。

　　　石狮祥芝前山村

　　概况：石结构房改建41座。

　　改造方式：滚动改造，前山村在石结构房屋改造过程中，主要采取异地置换和就地翻建两种方式。村里打算将村西山头空地规划为安置片区，将置换腾出来的原用地全部用于绿化、休闲公园等公共基础设施。资金方面，一是村民自行承担，二是乡贤企业家踊跃捐款。村中企共捐款近400万元，主要用于村庄公园建设。企业家吴金煌先生个人捐款100万，拟用于建设一幢安置楼，用于解决村中的贫困户、低保户等困难群众住房问题。

　　晋江内坑葛洲村

　　概况：改造总户数176户

　　改造方式：帮扶共建，采用乡贤集资和分期实施、结合修缮。由村委会牵头，组织热心华侨、贤达人士自发集资，注重帮扶共建。现在已收到2000多万元的集资资金及400多万元的捐资。根据全村现有旧村改造范围统一进行规划设计。配套老人公寓及部分商业店面，增加村集体资产，一期拟建设1幢11层的商住楼和30幢联体式住宅楼，统一预留各种公共配套设施用地。

　　　晋江内坑砌坑村壁角旧村(二期)

　　概况：全村80%为成片的石结构或砖土混合结构的危旧房，拟改造石结构房屋区域总面积约为2.6万平方米。

　　改造方式：安置先行，确定采用连体别墅和套房(15套)集中安置。对拆迁特困户、困难户，从社会捐款和购买连体别墅的资金中抽出部分给予购房资金补助，以确保全部拆迁户都得到安置，都能及时入住安置房。

　　晋江金井埔宅村

　　概况：项目总占地面积706亩，涉及房屋385栋，其中石结构房屋281栋，共约400户。

　　改造方式：土地整合、整体搬迁。项目由镇政府牵头，资金来源由住户自筹(购买宅基地)、政府补助(配套设施建设)等多渠道筹资方式，通过拆除闲置石结构危旧房，整合土地资源，重新规划村庄宅基地，统一分配流转给村民自行翻建。