厦门全面取消住房限购 业界专家称房价不会出现暴涨

　　第三套房最低可享基准利率

　　记者昨日从各大银行获悉，从去年10月起，银行执行“认贷不认房”政策，即房贷结清后不计入住房套数，首套房执行基准利率，二套房大多在基准利率上浮10%。全面取消住房限购后，基本维持现行的房贷政策。

　　记者了解到，取消限购后，以某银行为例，房贷情况主要有以下三种：

　　第一，贷款买首套房，首付比例最低30%，贷款利率最低可享基准利率。

　　第二，贷款买第二套住房分三种情况：1.家庭名下只有1套住房，且无房贷或房贷已结清，首付比例最低30%，贷款利率最低为基准利率。2.家庭名下只有1套住房，且对应的房贷未结清，若该笔房贷对应的住房所在地位于厦门，首付比例最低70%，贷款利率最低为基准利率的1.1倍。 3.家庭名下只有1套住房，且对应的房贷未结清，若该笔房贷对应的住房为异地房产(厦门无住房)，首付比例最低60%，贷款利率最低为基准利率的1.1倍。

　　第三，贷款购买第三套及以上住房又分三种情况：1.家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已结清，首付比例最低30%，贷款利率最低为基准利率；2.家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例最低70%，贷款利率最低为基准利率1.1倍；3.家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，不受理。

　　(记者 钟宝坤)