晋江出台促进房地产市场平稳健康发展实施意见 新政有六“变”

　　为贯彻落实《福建省住建厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称“省八条”)，确保晋江市房地产市场健康稳定，近日，结合晋江实际，晋江市住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)，相关优惠政策有效期1年。《实施意见》除了合理引导住房消费，还在实行分类调控，落实差别化住房信贷政策，鼓励开发绿色住宅等方面有较大扶持力度。记者＿刘莹莹

　　变化一：购买“首改房”按“首套房”认定

　　所谓首改房，即首次购买改善性普通商品住房，包括增加住房面积、增加电梯功能、优化地段等级、购买“学区房”等。这意味着，购房者已有住房，如再购买“学区房”等首改房时，可享受首套房的优惠政策。比如面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%税率征收；面积在90-144平方米(不含90平方米)的，契税按1.5%税率征收。而以往则是按二套房计算，税率征收达3%。

　　变化二：海外人员不限购贷款更便利

　　以往海外人员只能限购一套房，且申请贷款时需要出具大量证明。《实施意见》明确，鼓励海外华侨、侨眷及港澳台同胞在晋江市购房。同时，对部分贷款政策有所放宽，如各商业银行受理外来人员(含海外华侨、侨眷、港澳台同胞及其他境外人员)购房贷款申请时，不再要求提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。