泉州石结构房改造 零星石头房改造可享不同补助

　　解读2：符合条件应批准翻建

　　许多群众关心自家石头房是否符合翻建条件，市级《意见》明确，城市规划区、县城、建制镇镇区范围内，未纳入五年内改造计划或规划进行成片改造但超过五年未实施，以及城镇规划区外的石结构房屋，在符合规划要求，并留足道路及公共设施空间的前提下应批准翻建。

　　位于五年内改造、近期重点建设以及市、县、镇一级主干道控制范围区域内的石结构房屋，可按程序办理用地和建设手续，组织异地建设。不具备成片改造条件的区域或项目，鼓励采用多户联建方式，按照现行住宅建设标准实施改建。鼓励有条件的村庄采用成片改造模式集中建设自住小区，引导零散分布的石结构房屋住户，通过改造向集中居住小区搬迁。

　　解读3：鼓励支持多种方式融资

　　资金是石头房改造的头等大事，市级《意见》提出要加强资金要素保障。

　　市级《意见》明确，石结构房屋改造地块的土地出让收益，优先用于石结构房屋改造涉及的基础设施建设。

　　市里鼓励县、镇、村设立融资担保基金，推动社区型农村资金互助组织发展。支持县域农业产业龙头企业、合作社设立农村产权抵押融资担保公司，建立、健全农村产权流转担保服务体系。支持设立农村产权流转交易平台，开展农村产权抵押贷款等金融服务。

　　此外，还支持开展农村石结构房屋产权抵押融资试点，在不转移土地占有、不改变土地用途、保持土地所有权不变并征得所在农村集体经济组织同意的情况下，将房屋及其所占范围内的宅基地作为抵押担保，向金融机构申请贷款。