泉州多家开发商 违规收取燃气初装费

有的开发商将燃气初装费列入代收项目

闽南网1月30日讯 （海峡都市报闽南版记者 曾小琴 陈斯红 陈建辉 田米 谢杨 文/图）不交管道燃气建设费（燃气初装费），开发商不给交房？晋江晋兴御园小区近400户业主遭遇开发商的“霸王条款”，引发社会关注。一场关于泉州管道燃气初装费该不该向业主收费的问题，甚嚣尘上：据海都热线通968111不完全统计，自本月18日本报开始报道以来，陆续收到泉州市区、晋江、石狮、南安、惠安等多地读者举报，大家都反映说，被收取了3000元~3500元的燃气初装费。

　　连日来，本报记者调查发现，在泉州地区，不少开发商在缴交“燃气初装费”的问题上很不主动，甚至有开发商将这笔费用明确写入合同条款，强制业主缴交；更多的开发商则是在交房时，直接收取。

业主缴了燃气初装费 发票却开给开发商

　　南安溪美街道某小区业主陈先生说，去年10月交房时，开发商提出要拿钥匙，需得先缴纳燃气初装费、公维金等费用，他当时想也没想就交了钱。

　　但让他疑惑的是，3000元燃气初装费用，明明是他缴纳的，为何发票上支付方写的是开发商的名字？

　　他翻出购房合同，发现第四条款里提到，除上述购房款外，包括管道燃气建设开户费等费用，由出卖人代收，买受人按规定缴纳。

　　该小区物业管理刘经理说，目前，该小区连在建的一栋楼，共有业主723户。其中已交房的约400户。有业主反映燃气初装费的事，他已向开发商反映。

　　小区开发商所在公司一位不愿透露姓名的女子说，小区的开盘价是3200多元，燃气初装费并未纳入建设成本，也未纳入房价中，这在业主合同上有约定。

代收完燃气初装费 房地产公司“解散”了

　　家在安海的市民黄先生反映说，当地某小区一二期共约有2000户业主，当初交房时都向开发商缴纳了3000元燃气初装费。

　　昨天下午，记者前往现场采访发现，在该小区B2栋的电梯口，张贴着本报此前有关违规收取燃气初装费的报纸复印件。该栋业主陈女士说，这报纸复印件可能是哪位好心业主张贴的，她也是看到这篇报道后才知道开发商向业主收取这3000元燃气初装费是违规的。

　　在陈女士提供的收据上，记者看到，收据中的“代收项目”有产权登记费、抵押登记费、交易手续费和燃气开通费，其中燃气开通费为3000元。

　　可如今该向谁讨回这笔费用呢？小区门口的售楼部，大门紧闭空无一人，原先位于安海镇区鸿江西路的房地产公司也已搬走。知情人士说，项目如今都接近收尾，相关房地产公司也将“解散”了。

房价不含燃气初装费 直接写在合同里

　　桥南片区某楼盘业主林女士，说起被多收的燃气初装费3000元，也是不高兴。除了标示着“燃气建设开户费”的收款收据外，林女士还出示了一份购房合同复印件，在合同的补充协议第二条中提到，本合同价款不含办理产权、契税、交易鉴证费、管道燃气建设开户费等，其中燃气建设开户费由买受人按一户3000元支付。

　　林女士称，她购买时并不清楚有文件规定燃气初装费应含在房价，否则说什么她也不交这笔款。上述楼盘的房地产开发公司营销企划部陈经理称，上周他们已接到房产主管部门通知，不得另行收取燃气初装费，为此他们已将这部分价格加到新盘房价中，不再另外收取。

　　陈经理还说，此前向已交房业主收取的燃气初装费，也是代收代缴。“何况，我们合同已跟业主约定，房价并不包括燃气初装费等费用”。

有的开发商缴费 却说这是“赠送”的

　　去年12月30日，洛江区某楼盘的业主魏先生拿到了新房钥匙，他没有被代收燃气初装费。但是，开发商对他说，燃气初装费是“赠送”给业主的。“这费用本来就不能收，开发商说赠送，搞得我们业主跟占了大便宜似的。”

对此，该楼盘开发商一位负责人介绍，没有让业主缴纳这笔费用，交房时跟业主说“赠送”，是相对其他收取该费用的开发商而言。至于住房销售价格中是否已经包含了这笔费用，该负责人表示，该小区的住房销售价格是按市场价定的，而燃气初装费是开发商支出的，并且没有额外向业主收取这笔费用。

【责任编辑：丽娥】