晋江市住建局：大力推进住宅小区 管理品质提升专项行动

　　晋江新闻网12月23日讯  “今年来，我们大力推进住宅小区管理品质提升专项行动，持续抓好物业管理行业监管，提升物业服务品质，不断增强群众获得感。”近日，晋江市住建局局长施荣进在轮值接听市长专线时告诉记者。

　　据悉，晋江市住建局持续深化住宅小区精细化管理考评，采取镇街全覆盖与部门差异化考评相结合的方式，将考评权限下放镇街，并强化考评结果运用，对考评不达标的采取严厉限制、清退惩戒措施。鼓励履约能力强的物业企业做大做强，倒逼物业服务差的物业企业退出晋江市场。“今年来，我们推动327个小区完成精细化管理考评工作，限制36个考评未达标小区的物业服务企业承接新项目，其中，组织业主大会表决清退7个小区的物业服务企业，其余29个小区正按程序组织清退，推动行业优胜劣汰、健康发展。”施荣进说。

　　此外，晋江市住建局大力推进业委会组建，提高自治组织覆盖率，选优配强业委会主任，引导退休领导干部、村（社区）“两委”成员、“两代表一委员”、社区专职工作者（专职网格员）、在职党员干部担任业委会主任，优化功能结构、提升履职能力。

　　同时，晋江市住建局开展小区安全防范提升专项行动，推进小区消防设施专项整治，每月调度通报、不定期现场督导，推动47个小区完成消防设施改造，33个小区正在施工改造。聚焦电梯故障频发、道路破损、照明缺失、绿地裸露、管网损坏、下水道堵塞等群众最关注的切身利益“10件实事”，按照“一区一策”，已策划开展1395个小区管理实事项目，促进小区居民生活品质明显改观。

　　值得一提的是，晋江市住建局紧盯住宅小区的消防设施损坏、电梯故障、外墙渗水、给排水管网维修等群众切身有感的实事，制定公维金申请工作指引，强化宣传培训。同时，建立完善“专人受理、三级审批、全程留痕”制度，减少一般维修和紧急维修申请材料，确保公维金规范高效使用，助力住宅小区居住品质提档升级。据悉，2024年，晋江共有73个小区支取公维金，同比增长58.69%；支取公维金210笔，同比增长13.51%；支取公维金820.6万元，同比增长74.9%。

　　（记者 张茂霖）