青阳街道：老旧小区“三步走” 绘就民生幸福画卷

　　晋江新闻网11月22日讯 “今年初以来，青阳街道立足中心城区老旧小区改造建设和管理服务困难的实际情况，开创了老旧小区‘三步走’模式，因地制宜地走出一条城市更新可持续发展探索之路。”近日，晋江市青阳街道办事处主任蔡少林在轮值接听市长专线时说。

　　蔡少林介绍，青阳街道老旧小区“三步走”的第一阶段为：在完成水电气管网、消防设施、雨污分流、垃圾分类“四必改”的基础上，广泛动员业主参与，共同出资金、提需求、想对策，解决居民部分迫切需求；第二阶段：注重以有效的管理运营实现长治长效，创新老旧小区“改管运”一体化模式，借力社会资本实行23个老旧小区“物业先行、协商改造、接管运营”一体化改造更新；第三阶段：以阳光东环南片小区改造建设为试点，创新探索“政府引导、自求平衡、市场运作、共商共治”的老旧小区更新可持续发展模式，变“要我更新”为“我要更新”，主动破解老旧小区更新“共识凝聚”和“资金筹措”两大难题，改变过去政府兜底、公共出资的传统模式，创新存量土地“自主更新”新机制，打造居民自我驱动、自筹出资的城市更新新样本、存量盘活新范式。

　　蔡少林表示，近段时间，青阳街道扎实推进住宅小区管理品质提升专项行动，致力于改善全街道住宅小区的居住环境、物业服务和治理机制。

　　下一步，青阳街道将以专项行动为契机，聚焦城市精细化管理，深化物业党建联建、老旧小区改造、人居环境整治等工作，持续发力增进民生福祉，打造宜居宜业的幸福高地。

　　（记者 张茂霖）