一线开发商福建总部落户 首场土拍触顶成交 众多房企青睐晋江的背后

　　今年首宗土地触顶成交，一线房企福建总部落户，新春首场土地招商推介会吸引了60家品牌开发商……今年新春以来，晋江房地产市场喜讯连连，引发地产圈和市民的广泛热议。

　　作为泉州环湾的经济强市，晋江具有坚实的经济基础和广阔的市场发展前景，吸引了越来越多的品牌房企入驻。

　　众多房企对晋江青睐有加。据不完全统计，目前，国内TOP10房企大多进入晋江市场，不少房企更是将晋江列为福建市场重点开发的区域。

　　据了解，当前，晋江正按照“百平方公里集聚百万人口”规模标准，建设高品质Ⅱ型大城市，实现“品牌之都、创新高地、品质城市”城市发展目标。对于房企的青睐，晋江也将不断优化营商环境，为开发商提供强有力的保障，实现合作共赢。

　　触顶成交 首场土拍迎“开门红”

　　4月11日下午，晋江今年首场土地拍卖会火热开闸。

　　这宗编号为P2022-20号地块位于安海北环-龙山寺片区，土地面积29268平方米，商住用地，起拍价为2.64亿元。

　　当天，包括建发、晋悦、百宏、华创、中奥，厦门曜世纪、泉州改颉贸易等房企及个人共计8个竞买人参与竞拍。

　　当主持人宣布拍卖开始之后，现场就进入白热化阶段。竞买人报价60多轮后，触顶达到设定的最高值3.93亿元。此后，根据拍卖公告规则，拍卖转入竞配建阶段。最终，势在必得的泉州改颉贸易有限公司以3.93亿元加竞配建1600平方米的结果，将该地块收入囊中。

　　根据拍卖公告，该地块建成后，毛坯商品住宅最高销售均价13168元/平方米，土地拍卖最高楼面地价为6714元/平方米（即对应的最高总价为3.93亿元）。

　　“这宗商住地块很优质，大家都对其十分看好。”参与拍卖的房企代表介绍，拍卖的结果，也在大家的预料之中。

　　首场土拍触顶成交，说明晋江土地市场热度依旧，也表明众多开发商看好晋江市场。据了解，今年，晋江计划推出27宗优质地块，晋东新区、科创新区、高铁新区、紫帽片区、池店中片区、安海北环-龙山寺片区等区域。

　　一线房企抢滩 聚焦晋江市场

　　作为“品牌之都”、泉州民营经济最发达的区域，一直以来，晋江都是不少国内一线房企布局福建市场优先重点关注的区域。

　　就在不久前，晋江召开了2023年首场土地招商推介会，吸引了中海、华润、龙湖、万科、建发、国贸、金茂、远洋、金地、招商蛇口、华润、美的、安腾、百宏、浔兴等近60家房企参加。对于晋江今年计划推出的地块，不少开发商都表示将会重点关注。

　　据不完全统计，目前，包括万科、中海、保利、绿城、龙湖等国内TOP10房企，大多已经进入晋江市场，不少房企更是将晋江列为福建市场重点开发的区域。

　　其中，更有一线房企将福建总部落户晋江。4月7日，福建龙湖置业有限公司与晋江市人民政府签订战略合作框架协议。签约仪式上，龙湖集团副总裁肖楠表示，2012年，龙湖集团正式进入福建市场的首站就是晋江。截至目前，集团已在晋江深耕10年，先后开发20个项目，累计开发面积达220万平方米，累计纳税达25亿元。在项目落地过程中，龙湖集团深切感受到晋江务实高效的营商环境，也进一步坚定了集团深耕晋江的决心。龙湖福建总部落户晋江后，集团将更加聚焦布局晋江市场，推动多方位、深层次的合作不断开花结果。

　　众多开发商入驻开发，在为晋江城市建设助力的同时，也带来更新的开发理念及更多高品质的产品，进一步满足市民多样化的购房需求。

　　跻身大城市行列 市场潜力巨大

　　众多房企对晋江青睐有加，在于晋江的经济实力及市场潜力。

　　2020年，国务院第七次全国人口普查领导小组办公室公布了《2020中国人口普查分县资料》，晋江以主城区人口101.25万人的规模成功入列Ⅱ型大城市，与江苏昆山、浙江慈溪、浙江义乌同列，成为全国数千个县级市中的4匹“黑马”。据最新统计，晋江常住人口实际已经达到206.9万人，成为福建唯一超过200万人的区县。

　　作为一个县级城市，不仅人口规模巨大，晋江的经济体量更是超越国内许多地级市。据最新数据显示，2022年, 晋江实现地区生产总值3207.43亿元，规上工业产值跨过7000亿元大关，县域经济基本竞争力保持全国第四。

　　在城市建设方面，当前，晋江对接泉州“跨江发展、跨域融合”战略，坚持“国际化创新型品质城市”发展定位，围绕“全市一城、一主两辅、双湾双带”总体布局，大力实施“强主城优辅城”策略，集中资源做大中心市区，加快功能集聚、以主带辅、主辅联动，按照“百平方公里集聚百万人口”规模标准，建设高品质Ⅱ型大城市，实现“品牌之都、创新高地、品质城市”城市发展目标。

　　对于房企的青睐，晋江相关负责人表示，将不断优化营商环境，牢固树立服务意识，不断创新服务方式、提高服务质量、提升服务效能，为开发商提供强有力的保障，实现合作共赢。

（记者 陈青松 陈巧玲）