黄秋波：借标准化园区建设 企业可实现自我革新

　　近日，在泉州市职业经理人协会第七十一期会长值班日沙龙上，泉州市职业经理人协会副会长、三斯达（福建）塑胶有限公司副总经理黄秋波针对泉州大力推动的“加快工业（产业）园区标准化建设”专项行动，以“企业借助标准化园区建设实现自我革新”为主题，解析园区标准化建设的意义及利好，与大家探讨产业、企业如何借助标准化园区建设的契机，挖掘新动能，开辟新业态。

　　产业园和工业园区是产业规模化发展的缩影，是串联产业链各环节的一大重要载体，也是经济实现高质量发展、产业实现转型提升的重要助力。从硬件层面来看，老旧园区此前引领产业的集聚化发展，但由于建成已久，在消防安全、空间利用等方面存在一定的不足，功能配套等也滞后于当下的产业需求，难以满足企业提质增效的发展诉求，这也是泉州加快推动园区标准化建设的原因。

　　对此，黄秋波表示：“晋江作为全国鞋服纺织产业集聚中心，拥有鞋服纺织两个超千亿的产业集群，晋江市园区工业用地占晋江市工业用地的比率和规上企业入园率都有待提高。因此，加快工业（产业）园区标准化建设，就是晋江市确定的‘圆梦’路径。”

　　加快工业（产业）园区标准化建设正成为一大趋势。黄秋波表示，“以晋江为例，其将通过推进“建链、强链、补链、壮链、聚链、优链、稳链”，持续完善产业生态，构建全链条生态圈，全面实现城市综合效益。为此，晋江在推进园区标准化建设过程中出台了不少政策。”《晋江市“工业（产业）园区标准化建设推进年”活动方案》指出，建设标准园区、绿色园区、安全园区、智能园区、活力园区，提高园区整体效益；《晋江市工业（产业）园区标准化建设三年行动方案》提出，组织调查摸底，优化规划布局，明晰产业定位，完善园区功能，聚焦精准招商，实施数字赋能，强化创新驱动，规范园区管理。

　　为了帮助产业、企业加快标准化园区建设，各级出台了不少利好政策，涵盖用地支持、资金扶持、审批优化、融资服务等领域。“从省市出台的相关政策来看，对园区标准化建设的推动与扶持力度可谓巨大。以用地为例，政府支持集体经营性建设用地入市、‘先租后让’‘弹性年期出让、长期租赁’等灵活的供地方式。融资方面，政府支持园区开发主体策划申报专项债券，鼓励支持有条件的园区开发主体设立产业股权投资基金等，尽可能帮助园区、企业引流优质资源。”黄秋波介绍。

　　对园区及入驻企业而言，园区标准化建设的意义在于为新一轮发展拓展空间，帮助园区、企业挖掘新动能，开辟新业态。在黄秋波看来，“标准化园区带来的自我革新主要体现在优化资产结构、产业运营服务、产业投资培育、开发服务输出四个方面。”

　　优化资产结构方面，通过标准化园区建设，可实现“工业生产+园区运营”双轨运行，拓宽项目业主资金来源，提升土地利用价值，提容增效，向空中、向专业园区要效益。此外，项目业主还可通过自持+租售相结合的方式，进一步支持园区持续开发和优化。产业运营服务主要体现在园区公共服务平台的建设及相关职能的挖掘上，包括协同办公、产业服务、资产管理等维度，以此改善园区创业环境，加速入园企业发展，共同树立园区的品牌形象，反哺产业园区的后续招商工作，形成良性发展闭环。

　　黄秋波进一步分析，在产业投资培育领域，标准化园区同样有不少想象空间。如实现资源的挖据与整合，可弥补产业发展短板，培育经济增长点，实现产业多样化发展，帮助企业寻觅新商机。通过优化市值管理服务，促进企业实现可持续发展。

　　（记者 施珊妹）