晋江市住建局：促进城市有机更新 提升群众幸福感

　　当前在晋江，作为城市微更新的试点，阳光片区城市微更新改造项目已开展片区更新整治与行动方案专项研究，并策划生成了一系列近远期项目，计划2022年完成的9个近期项目，现已全面推进。昨日，晋江市住建局局长陈荣松坦言，如何拓宽城市有机更新途径是现阶段城市发展所要破解的难题，这需要从城市体检入手，不断优化城市空间、改善功能布局和提高精细化水平，通过以点带面、多点连线，来实现城市品质逐步、持续提升。

　　阳光片区城市微更新改造就是实现这一目标而开展的试点项目。“相比传统改造的拆除重建，转变为注重‘留、改、建’相结合，充分协同阳光社区、莲屿社区的商业与文化资源，力争通过环境品质提升、空间机能优化、业态创新激活等措施驱动城市更新。”陈荣松表示，整个片区微更新改造完成后将形成一个智慧便捷、产业荟萃、近邻共享、产城人融合的未来社区。

　　加快城市有机更新，提升老旧小区的居住品质也是关键。“近几年来，晋江持续推动老旧小区改造提升工作。晋江老旧小区的数量较多，小区建筑及设施设备老化、公共配套设施少、组织管理缺位、物业管理缺乏等问题较为突出。”陈荣松表示，老旧小区改造提升、物业管理和常态运营是相互依存的环节，改造是管理和运营的前提，管理是改造和运营的基础，运营是改造和管理的保障，是一个不断循环的整体。

　　为了进一步探索创新老旧小区行之有效的管理服务模式，今年，晋江市住建局推动10个“大物业”管理试点，积极引入北京愿景集团与市国企新佳园公司共同成立愿景佳园物业公司，以群众需求和物业服务为核心，探索“党建引领、民意导向、微利持续、改管一体”的常态化、市场化、可持续的运营管理机制，促进晋江老旧小区逐步向环境优美、功能完善、服务规范、决策民主的现代小区转变。

　　城市品质的提升需要内外兼修，随着城市居住生活环境持续向好，营商环境的完善优化也至关重要。“晋江市住建局为了提升城市吸引力，持续优化营商环境，大力深化审批制度改革力度，进一步缩短工程建设审批时限，提升服务效能、助力企业发展。”陈荣松介绍，通过不断梳理优化房地产、建筑业、工程建设等相关审批流程，共计减少报送审批材料64项，缩短办理时长82天，极大地降低了企业和群众的时间成本。

　　“今年是‘晋江经验’提出20周年，晋江市住建局以解放思想为先导，深入推动城市品质提升，进一步增强城市功能、加快城市更新、改善人居环境，通过城市微更新、老旧小区改造、优化营商环境等多项创新举措，持续促进城市有机更新发展。”陈荣松说，晋江市住建局将在2021年获得的“全省城乡建设品质提升综合绩效优异县市”荣誉的基础上，再加码、再发力、再创新成绩。

　　（记者 蔡斯洵）