解读民法典系列：“跳单”可以不支付中介费？

　　十三届全国人大三次会议5月28日表决通过了《中华人民共和国民法典》，6月1日，新华社全文播发这部法律，宣告“民法典时代”正式到来。

　　民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行。民法典是中华人民共和国成立以来第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。

　　那么，在民法典时代，关于房地产行业的问题有何亮点，又将带来哪些影响呢？从本期起，本报将特别邀请专业律师，对民法典当中和我们息息相关的条款进行解读。

　　委托人“跳单”应支付中介报酬

　　近年来，晋江出现越来越多的房屋中介。因房屋中介掌握着大量房屋资源，生活中许多人要购买房屋或租赁房屋，会通过房屋中介来寻找合适的房源。

　　伴随房屋中介带来便利的同时，中介费也随之产生。但是，生活中也存在一部人，利用房屋中介获得房源信息后，跳过房屋中介，直接与卖方或出租方联系签订房屋买卖合同或房屋租赁合同，通过这样的方式省去中介费。对于这种做法，业界人士称之为“跳单”。那么，“跳单”后是否就真的可以不支付中介费呢？

　　民法典第九百六十五条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”

　　福建晋贤律师事务所律师康萍萍介绍，此次民法典的出台，直接明确了委托人“跳单”的情形下，只要委托人是利用中介获取信息源而达成交易的，就应当向中介人支付报酬。

　　康萍萍介绍，这一规定的出台，提醒市民如果将来买卖房屋或租赁房屋打算找中介，在委托之前应当慎重考虑，若接受了房屋中介的服务并达成交易，即使“跳单”，也应当向房屋中介支付中介报酬。另外，这一规定的出台，有利于降低交易纠纷，对于整个中介行业起到保护和促进作用，推动中介行业高效规范化发展。

　　记者 张清清、唐淑红、陈青松 采写