晋江法院首例“网拍贷保险”成交

保险公司担保 网拍房产可申请银行贷款

　　晋江新闻网5月22日讯 保险公司提供担保，网拍成功的竞买人获得银行贷款，像办理按揭一样购买司法拍卖房产，减轻了经济压力。日前，晋江法院30件房产拍品同时在淘宝网司法拍卖平台开拍。此次拍卖，2位竞买人成功通过“网拍贷保险”方式获取贷款参与竞拍。

　　据悉，这是晋江法院开通网络司法拍卖“可贷款”业务以来，首例以银行贷款方式竞拍成交的司法拍卖，亦是泉州地区首例以“网拍贷保险”形式成交的司法拍卖。

　　在此房产网拍，陈先生以210多万元成功拍得晋江宝龙城市广场一套房产及一个地下车位。“这200多万元是一笔不小的数目，有了保险公司提供担保，银行也同意予以贷款”。陈先生说，借助“网拍贷保险”，使他有机会参与网拍并成功拍得心仪的房产。

　　此次网拍，另一竞买人也通过“网拍贷保险”成功拍得华泰国际新城一套房产。

　　近年来，晋江法院积极推进网络司法拍卖，最大程度确保申请执行人权益的实现。但是目前网络司法拍卖中，动辄上百万元的款项让很多人望而却步，往往造成房产流拍，影响案件执行。

　　为破解这一难题，提高司法拍卖成交率和溢价率，5月4日，晋江法院、晋江人保财险、晋江农商银行正式启动首批房产“网拍贷保险”业务：有需求的竞买人在参与网络拍卖前，向银行提出申请，经银行及保险公司初步审核通过后，方可参加“网拍贷”司法拍卖。

　　待拍卖成交后，保险公司对该笔贷款提供担保，由银行按照个人贷款流程完成审批并将贷款汇入法院执行案件专属账户；法院在收到全部拍卖款后，向买受人出具成交确认书和裁定书；由买受人协助银行及保险公司办理房屋解封、过户、抵押手续后终止担保。

　　晋江法院执行庭相关负责人说，首例“网拍贷保险”的顺利成交，为网络司法拍卖积累了经验，同时也为法院执行工作提高财产处置成功率提供经验，有助于推动“基本解决执行难”。

　　(记者_胡志法 通讯员_陈瑜滨 尤燕玲)