福州一小区 142平米套房竟隔出8间卧室和卫生间

　　“142平方米的房子，竟然隔出了8个卧室8个卫生间的群租房，严重改变管道和房屋内部结构。”昨天，家住福州晋安区区王庄街道鼎屿一路井源居小区9号楼的业主叶女士致电东南快报，投诉该小区9号楼802、901室的2位业主违规装修商品房，准备对外群租。对此，律师表示，违规装修引发的纠纷可依法投诉和起诉维权。

　　　802室被隔成8个小套房

　　叶女士介绍，她入住该小区已八九年，住在9号楼7层，近日楼上两住户开始违规装修。

　　原来802室、901室房子闲置多年，最近一到晚上就发出吵闹声，时不时还掺杂着东西掉在地上、防盗门碰撞的声音……对叶女士来说，现在晚上想睡个好觉，都成了奢侈的事情。被逼无奈，她敲开楼上邻居的大门，准备将此事告诉对方，结果门被打开后，叶女士才彻底“傻眼”了。

　　进入802室、901室查看后，她吓了一跳：毛坯房原先的布局被改得面目全非，构造墙体基本都被敲了，每套重新隔成8个小间，每个小间都配一个卫生间。由于原本的设计规划里，套房只有两个卫生间，楼上就把多出的5个卫生间设在客厅和厨房。

　　“客厅原本没有预埋下水管道，上面两户业主就在地板上挖了近10厘米深的沟渠，用于埋设管道，地板厚度是有规定的，打薄了自然会漏水。”叶女士表示，希望相关部门介入，制止楼上业主违规装修，尽快恢复原样。

　　昨日上午，东快记者来到王庄街道井源居小区9号楼802室，推开门看，里面正在装修，套房客厅一排进去被隔出了8个小套房，单独设厨房卫生间和小寝室，每个房间均配备独立卫生间，且这些房间显得又小又暗。

　　在现场，记者并未找到施工人员和房东。只见802室的客厅、厨房地面确实挖出深10厘米的沟渠，过道边还放着许多管道和水龙头以及装修材料。

　　7楼的业主叶女士说，楼上业主私自改变管道和房屋结构。有5个卫生间下方正好是她家的客厅和厨房。以后，一旦出现漏水和管道受损，她家的天花板和客厅就会出现严重浸水，居住环境严重受影响。

　　物业：已下发违规装修通知书并上报相关部门

　　记者注意到，802室、901室门前均贴着“违章装修整改通知书”，是物业处5月15日下发的，要求以上两户业主7日内整改恢复原状。通知内容明确写着“该户在装修中违法了室内结构规定，限在5月22日内完成整改修复”。

　　“我们多次劝阻并张贴整改通知书，目前已临时断电停水！”

　　井源居物业处柯主任表示，物业处多次派人上门劝阻和发放整改通知书，业主均口头答应整改，但迟迟不见行动。由于物业没有执法权，他们只好将业主违规装修的情况上报给街道城管和房管部门，请求执法部门依法查处和拆除。

　　另据物业处柯主任介绍，小区9号楼802室、901室是两兄弟购买的商品房，闲置多年未入住。

　　昨日，东快记者致电9号楼802室、901室业主代表李先生。李先生表示将配合物业和相关部门进行整改，绝不会影响到楼下业主和其他邻居的正常生活。

　　房管局将协调部门联合处理

　　晋安区房管局相关人士表示，小区业主将房子隔成许多房间出租，确属违规装修行为，依相关法律法规，他们将协调多个职能部门联合处理。

　　商品房私改成群租房，到底该哪个部门来处理呢？福建坤广律师事务所朱云海律师说，房子交付给业主后，室内究竟怎么装修，业主享有一定的自主权。但是，如果9号楼802室、901室违规装修对楼下叶女士带来了生活上的不便或者经济损失，叶女士除了可以到相关行政主管部门进行投诉外，也可以直接到法院进行起诉。

　　(记者 李新志)