莆田仙游购商住用房最高补贴600元/㎡ 面积大于45㎡可落户

　　在沉寂将近一年之后，仙游县购房补贴政策近日有了新进展。从4月20日开始，仙游市民买房将继续享受政府补贴政策，购买商住用房，最高可享受600元/㎡的政策补贴，补贴时间至9月30日止。而为了防止房地产市场借机哄抬价格，政策也明确规定，当地的房企必须要与政府相关部门签订诚信经营让利框架协议，否则市民购买该房企开发的楼盘，将不会享受到补贴政策。

　　全额付购房款可一次性获得补贴

　　根据政策文件规定，此次购房补贴的时间范围为4月20日至9月30日，申请时间截止到11月30日，房源类型包含住宅、SOHO办公、商业用房及限价商品房。

　　补贴标准为市民购买商品住宅的，将获得300元/㎡补贴；购买SOHO办公、商业用房的，如果单价低于1万元(含)的，将获得400元/㎡补贴；单价在1万元~1.5万元(含)的，将获得500元/㎡补贴；单价高于1.5万元/㎡的，将获得600元/㎡补贴。

　　根据要求，市民在申请购房补贴时，需要携带身份证、户口簿、家庭成员证明、营业执照、银行账号、商品房买卖合同、购房发票及《预约商品房预告登记证明》等材料；如果是全额付了购房款，在购房合同备案后，可一次性获得补贴，如果不是全额付款，在购房合同备案后，将获得一半补贴款，另一半在办理购房按揭贷款后获得。

　　房企须签订诚信经营让利框架协议

　　作为政府对房地产市场的福利政策，购房补贴的出台相当于市民在购买房子时，在无形当中享受到了房价下降的优惠，有部分房企可能会趁机提高销售价格，获得更多利润。

　　基于此，与以往不同的是，此次购房补贴还增加了防范机制。也就是，在补贴政策执行期间，房地产开发企业必须要与政府相关部门签订诚信经营让利框架协议，否则，市民购买该房企开发的楼盘，将不会享受到补贴政策。

　　诚信经营让利框架协议主要内容是以销售前的备案价格为基准，销售后的网签价格不能出现随意上涨的现象。

　　五类人群可多获100元/㎡补贴

　　作为县级城市，在仙游房地产市场上，从乡镇进城买房的农民占据很大部分。在此次出台的政策中，购房补贴也更倾向于进城买房且愿意放弃原户籍的农民，除享受上述购房补贴外，有五类人群还可多获得100元/㎡的补贴。

　　这五类人群包含有整村搬迁的农户、进城务工人员、子女已进城就学人员、旧村复垦对象、禁建范围内的住户；不过，补贴政策规定，如果是整村搬迁的农户，须放弃统一安置，如果非仙游县的务工人员，须连续缴满养老保险满5年。

　　除了购房补贴之外，此次政策的另一个亮点就是，在仙游购买SOHO办公、商业用房时，如果面积大于45㎡(含)，购房者可享受城市落户政策。

　　购房后，户口迁移进城的，还可享受每户5000元的户口迁移奖金。

　　(记者 洪德木)