晋江农商银行定向授信东山村 金额达1亿元

　　农房财产权抵押贷款 全省首次批量授信

　　晋江新闻网12月8日讯 昨日，晋江农商银行与磁灶镇东山村委会进行授信签约，决定由晋江农商银行张林支行对东山村农房“两证”齐全的部分村民进行批量授信，总授信金额1亿元。据悉，这是晋江农民住房财产权抵押贷款的首笔批量授信，也是全省第一笔。

　　这个好事，让东山村村民乐开了花，以后需要用到大笔资金，就可以用建材市场内的住房进行抵押贷款，而且在家门口的银行就能办理。“农房抵押贷款授信的项目一直都在执行，但是这是第一次进行批量授信，也是全省首次，以进一步提高农房抵押贷款授信审批效率。”晋江农商银行个人金融部总经理柯子汇介绍。

　　据了解，晋江是全国15个宅基地制度改革的试点之一，也是全国农民住房财产权抵押贷款试点。今年来，晋江积极推进改革各项工作，引导辖内金融机构推动试点工作取得明显成效。

　　据介绍，位于东山村建材市场内的村民住宅共144套，总建筑面积约8万平方米，符合不动产登记办证125户，目前已办证93户。“经过前期调研我们发现东山建材市场建设比较规范，所以决定对其村民住宅进行批量授信。接下来，我们会在晋江市辖区范围内继续去寻找这样的市场，把经验做得可复制，让‘两证’齐全的农户更方便地享受到授信服务。”柯子汇告诉记者。

　　在该批量授信政策中，农房抵押贷款额度最高可达农房评估价值的60%，单户贷款余额50万元(含)以下的，可由张林支行直接审批办理，原则上在收齐所有申贷手续的三个工作日内予以放款。授信期限根据申请人的年龄、贷款金额、贷款用途、还款能力和用于抵押的农房状况等因素综合确定，最高不超过5年。贷款利率根据晋江农商银行同期同档次贷款利率减少上浮10%优惠执行。

　　值得一提的是，东山建材市场内的农房无须通过评估公司评估，可由借贷双方自主协商确定房产价值，再以审批后的房产价值办理抵押登记。“此措施可为每户申请人节省至少2000元以上的房产评估费用。”柯子汇表示。

　　可以说，此次授信是一个新的起点，可以深化实施农村“两权”抵押贷款试点，进一步盘活农民可用资产，激活农村经济社会发展动力。“随着农村宅基地制度改革向纵深推进，农民住房抵押贷款就更有推广的必要和意义，对农民而言是实实在在的得利，拓展农民创业融资渠道，相信接下来会有更多的银行加入。”晋江市国土资源局相关负责人说。

　　(记者_蔡斯洵)