泉州-“沙霸”“搬霸”横行几时休？ 一个楼盘能赚数百万

­◆立即调查

­多个小区 业主办完手续被盯上

­【中骏柏景湾】外面工人不敢接活 物业承认进小区需交费

­在泉州城东片区中骏柏景湾，办理了装修手续的业主们会见到一位“推销人员”。可是，业主们得到的报价几乎都不一样，想请外面的工人进来，却没人敢接活。小区物业明确表态，搬运队和水泥沙售卖队进驻小区需要交费。

­柏景湾地下室入口就是搬运、买卖水泥沙子的联系点

­【业主讲述】外人不敢进小区 “搬霸”报价没标准

­李元（化名）在中骏柏景湾有2套房子，分别是68平方米和89平方米。去年12月初，他到小区物业办理装修手续。很快，一名中年男子找上他，问他需不需要搬运建筑垃圾。他顺口打听了一下价格：“对方说按套算，68平方米，一套5000元，从装修开始到油漆结束。”

­“你说就这么点东西，还有电梯，压根不需要他们使多少力，要5000元，太贵了。”李元说，不想花这笔冤枉钱，所以他决定去外面找搬运工。

­李元找在街上揽活的搬运工，得知68平方米的房子搬运费是2700元。“工人们问在哪里，我说柏景湾，他们马上说那不行，新小区的搬运都是被承包的，别人根本进不去。‘我们如果进去会被打的。’”李元说，因为没有工人愿意接活，只能作罢。

­随后，他又准备从外面买水泥、沙子。过程惊人的相似，谈好价格后，店家得知在柏景湾，也马上声明：“进不去，只能送到小区门口。”

­没人敢接活，没人敢送货上门，李元只能回到小区找那些工人。可是问题又来了，对方给你开什么价也没标准。

­“第一套68平方米，他们开的搬运费是5000元。第二套89平方米，价钱是4500元。后来，和我同一幢的一个业主聊，他也是89平方米，竟然才3500元。”李元说。他两套房子在不同楼，买卖沙子也是和不同人接洽的。李元怀疑，在小区里这些“沙霸”们也是划地经营的。

­记者在小区随机采访了几位正在装修的业主，不少业主都表示有类似的遭遇。王兴（化名)房子的面积是68平方米，搬运工给他开的价是3500元。他觉得贵，但又请不到外面的工人，他只好全部自己搬。

­【现场核实】有人在车库入口“办公” 称业主损坏地板需高价维修

­在柏景湾地下车库入口处，一张写着“凤池装卸搬运服务部”的广告牌立着，上面写明“搬运服务队可打墙、挑沙……”“主营水泥、沙、机砖…等一切材料”。广告牌旁边，几个人围着一张桌子聊天。

­这些人中有自称是江西的，也有泉州本地人。“搬运工就有100多人了，从楼盘交房开始就进来了。”其中一人说。

­一名大姐自称是经营材料买卖的。“5到12号楼，找小吴，出了这几栋楼找我们。”这位大姐说，沙子是按套卖的，101平方米的约2000元；89平方米约1500元；水泥是标号325的金石凤，有28元和30元两种。

­一名自称负责5至12号楼搬运工作的小黄介绍，按89平方米算，整套材料和垃圾搬运，包括敲墙约4000元。

­“找外面的工人搬也可以进来，只是保安需要登记、跟踪、办出入证，比较麻烦。”另一名自称是江西籍的大姐说。

­“你从外面进货，比如机砖吧。他们不可能一块一块给你卸的，车子一倒下去地面就会弄坏。弄坏了业主要自己修。维修一平方米要2000元。”卖沙的大姐说，找他们买的好处就是万一搬运过程中损坏了什么东西，由他们维修。

­■物业回应

­搬运队伍进小区 是为规范管理

­记者把情况反映到柏景湾物业管理处。小区物业负责人朱先生表示，小区有1800户，已交房900多户，其中装修的近500户。

­他承认小区里面确实有一支长期驻扎的搬运队和水泥沙买卖队。“装修工人员混杂，这样做是为了规范管理，尽量避免偷盗等情况。”

­他表示这些队伍需要缴纳一定的场地使用费。但进驻之前是否有竞标行为他个人不是很清楚，因为他是“今年3月份才接手这个小区物业的客服工作”。

­他强调，物业对这些队伍也是有管理的。“买卖自由，业主如果从外面买泥沙或叫搬运工，只要手续齐全，办好出入证，就可以出入。”朱先生表示，物业公司自去年七八月份进驻小区后，确实有业主投诉到住建局和物业反映相关现象。他说，如果业主有投诉，他们就会到现场协调，协调不了的业主也可以报警。

­“我们也和搬运的人讲，只要对方的手续是齐全的，就不能阻止他们。”朱先生介绍，如果发现这种行为，根据情节，一次警告，两次就会没收该工人的出入证，并通知老板不能再进入小区做这类活。

­对于业主收到的报价不一的情况，朱先生回应：“我们也和老板沟通过了。要求老板，报价时应由决策层的人和工人一起向业主报价，其次把报价的明细列出来。”