【政策解读2】
办公用房费用高？ 省房租咱有妙招！别说你还不知道！

　　由晋江市文改办牵头出台的《晋江市人民政府关于促进文化产业加快发展的若干意见》(晋政文[2015]108号)对不同的文创园区、不同类别的入驻企业、机构、团队、人才都有着不同的房租减免政策。具体区别在哪里，让我们一起来看看吧！

　　政策原文

　　创意设计类、文化艺术类、高端生产性服务类企业直接向市级文化产业园区(基地)政府管理机构租赁自用办公用房三年以上的，自其签订租赁合同之日起三年内给予租金减免优惠，每年分别按当年度租金标准的40%、60%和60%缴交，最高优惠面积1000平方米；(该条款目前仅限三创园适用)

　　向市级文化产业园区(基地)第三方运营管理机构及企业业主租赁自用办公用房三年以上的，自其签订租赁合同之日起三年内按每平方米每月第一年10元、第二年8元、第三年6元的标准给予补助，每年最高限额20万元；(该条款目前仅限洪山文创园、五店市传统街区、中国包装印刷(晋江)基地适用)

　　对市级文化产业园区(基地)以外经批准设立的文化产业园区给予投资运营机构三年的租金补助，补助标准为园区内入驻的创意设计类、文化艺术类企业实际承租面积每平方米每月6元，每年最高限额50万元。(该条款目前仅限婴童产业文创园适用)

　　对创意设计产业领军人物、创业型(创业企业)领军人才以及省级以上工艺美术大师、非物质文化遗产传承人等文化创意领军人物或优秀团队租赁市级文化产业园区政府统建自用办公用房的，经所在园区管理机构审核评定，3年内免费为其提供不超过500平方米的工作室。(该条款目前仅限洪山文创园、三创园、五店市传统街区适用)

　　注意事项：入驻机构、人才是否符合房租减免条件需要进行具体认定，其中：

　　创意设计类、文化艺术类、高端生产性服务类、地方名小吃(闽南特产)类企业认定条件如下：

　　1.在园区内依法登记注册、具有独立法人资格或独立核算(经营地方特色小吃<闽南特产>的，条件放宽至拥有个体工商户营业执照)、缴纳税收，且拥有特定场所设施的经济实体。

　　2.主要从事创意设计(以依托本市先进制造业、现代服务业发展为基础，以原创设计为核心的研发设计创意、文化传媒创意、时尚消费创意、建筑设计创意、咨询策划创意、软件和动漫设计创意以及其他创意设计服务和产品的研究、开发业务)、文化艺术(从事传统工艺美术、非物质文化遗产、文化演艺、文化展览、文化股权及文化产品交易、影视拍摄制作等文化艺术活动)、高端生产性服务(从事股权投资、债务融资等资本服务，以及

　　照租金、业电子商务、会计、法律、培训、人才、会展、管理咨询、服务外包等专业服务)等行业以及地方名小吃、闽南特产销售经营(从事壶仔饭、马加羹、衙口花生、东石蚵仔煎、土笋冻、闽南肉粽、春饼、安海五乡米粉、西滨绿豆饼、“源和堂”蜜饯、灵源万应茶饼、灵水菜脯、安海食珍糕、深沪鱼丸、衙口芋丸、安海肉馅捆蹄、安海菜粿、菜包粿、虎咬草、润饼、面线糊等闽南特色小吃及中华老字号的销售经营，仅限五店市传统街区)，且主营业务收入占全部收入的比重不低于70%。

　　3.资本服务类企业至少有2名具备5年以上相关业务经验的高级管理人员承担管理责任，且属于以下五个类别范围：

　　(1)注册资本、全体合伙人出资额或实际募集基金不少于5000万元人民币、且首期缴付不少于2000万元人民币的股权投资企业

　　(2)注册资本、全体合伙人出资额不少于1500万元人民币，且首期缴付不少于1000万元人民币的股权投资管理企业

　　(3)注册资本全部为实收货币资本，且不少于3000万元人民币的担保公司或不少于8000万元人民币的小额贷款公司

　　(4)注册资本全部为实缴货币资本，且不少于5亿元人民币或等值可自由兑换的货币的信托公司、保险公司、投资银行

　　(5)注册资本全部为实缴货币资本，且不少于3亿元人民币或等值可自由兑换的货币的金融租赁公司

　　4.会计师事务所、律师事务所、管理咨询公司、培训公司、人才服务公司、会展公司、服务外包公司等专业服务公司，50%以上业务人员应具有专业或职业技能认证资格。

　　创意创业型领军人才认定条件如下：

　　应具有5年以上国内外技术研发或项目管理经验，自带技术、项目和资金到我市发展，为所在企业的控股人或持有所在企业不低于20%的股权，且至少符合以下1个条件：

　　1.某一学科或技术领域内的学术或技术带头人，拥有的科研成果市场开发前景广阔、技术含量高。

　　2.所创办企业的主导产品和服务具有自主知识产权，且工艺技术达到国内领先或国际先进水平，能够填补我市产业链空白或引领产业转型发展，有较大的市场潜力和较好经济效益。

　　政策申报时间：2016年元月1日至元月31日

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