泉州小区改造临时停车场 可申请提取公维金

　　今起，泉州鲤城区、丰泽区、洛江区、泉州经济技术开发区的既有住宅小区，可申请临时停车场改造。昨日，海都记者从泉州市住建局了解到，《关于推进中心市区既有住宅小区临时停车场改造的指导意见》已下发，提出小区临时停车场改造，可通过拓宽、平整、硬化小区路面等方式，简易增设停车位；如需建设立体机械停车场库，需向相关部门另行报批。

　　记者了解到，泉州市区的云谷小区、霞淮新村、仁风新村等，已先试行临时停车场改造。泉州市区的丰盛假日城堡小区，目前也在申请小区临时停车场改造。

　　云谷小区的停车位

　　　【范例】

　　　云谷小区已改造增200多停车位

　　昨日下午，记者来到泉州市区云谷小区。小区主干道两侧规划的停车位，有序地停放着小车。该小区建于上世纪90年代，现有住户1141户。小区物业经理黎福建说，小区内车辆约500多，停车位未改造前，只能提供近300个车位，为此，不少业主便将车随意停放，甚至堵住消防通道。

　　为此，物业连同业委会、社区，提出增设临时停车位的建议，并入户征求业主意见。黎福建介绍，经入户调查，80%的业主同意改造方案，即：增设小区主干道两侧停车位，同时将小区空地、可留可不留的空间，充分利用改造成临时停车场、停车位等。去年6月着手改造后，小区停车位增加了200多个。

　　小区临时停车场改造，改造资金是一大难题。黎福建称，对此，他们多方筹款，业委会出资、业主及爱心人士捐款，同时结合去年云谷小区纳入区政府的美丽社区建设，财政又给予补贴。

　　　【流程】

　　　改造方案须征得三分之二以上业主同意

　　那么，如何申请小区临时停车场改造？主要分三步走，但要征得业主同意。

　　符合条件需要改造的小区，可由业主委员会，向项目所在街道办事处提出申请，如尚未成立业委会，可由社区居委会负责；街道办事处应当调查需改造的住宅小区停车现状。市住建局相关人员称，小区临时停车场改造，可结合“美丽社区”、“平安社区”、“综治社区”或“老旧小区”等，一并列入改造范围。

　　拟实施改造的住宅小区，还得由业主委员会或社区居委会，委托具有相应资质的设计单位，编制临时停车场改造实施方案(含改造前的小区规划总平面图及改造设计施工图)。由业主委员会或社区居委会，将临时停车场改造实施方案，在住宅小区的主要出入口、公告栏等位置，进行现场公示，公示时间不少于7天，并须获得小区专有部分占小区建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　征求意见通过后，业主委员会或社区居委会，须将停车位改造方案和小区业主集体意见，向区住建局报备。区住建局可根据实际情况，邀请相关部门共同审核。各主管部门7日内未提出异议的，按设计方案组织实施。

　　　确需占用原有绿地应补偿绿化面积

　　那么，改造的资金哪来呢？市住建局相关人员介绍，既有住宅小区临时停车场改造，资金来源可采用小区业主自筹、各级政府补助或通过申请提取住宅专项维修资金(即公维金)等方式，并在充分征求业主意见的基础上，制定切实可行的住宅小区临时停车场改造方案。

　　设置临时停车场，应当在保障道路交通有序、安全、畅通的情况下，对小区道路进行合理划线，实行单侧停车、单向行驶的方式，不得占用公共疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地以及消防栓、地下管线检查井的工作空间。

　　改造停车场，有业主担忧，占用到绿化怎么办？对此，市住建局相关人员介绍，停车设施改造，原则上不得占用小区绿地，确需占用小区原有绿地的，须获得小区三分之二以上业主同意，并充分结合小区原有绿化环境，采用建绿篱车位、树阴车位、搭设花架等方式，补偿绿化面积，充分利用空间，消除对绿地破坏后的影响。改造方案需报区园林绿化主管部门审核，区园林绿化主管部门应当在3个工作日内，将审核后的改造方案，报市市政公用事业局备案。

        (记者 曾小琴 黄谨 文/图)