晋江机场连接线通车在即 城北片区房价有望上升

　　多项目热卖 片区人气提升

　　城北片区连接晋江与泉州中心城区，改造城北项目，加速推进晋江中心市区与泉州主城区融为一体，这就是为何当下众多房企纷纷进驻的原因。

　　眼下，泉州晋江机场连接线即将通车的消息，再次让这一板块的热度上升。不少购房者纷纷出手，选择在这一板块置业。

　　“我在泉州市区工作，但泉州市区的房价太高了，买不起。”晋江人杨先生说，这下好了，他决定在城北片区买套房子。“上下班方便，同时，离泉州市区近，孩子又能享受到泉州市区的教育配套。”

　　和杨先生持同样想法的购房者不在少数。最近，蔡小姐在龙湖·嘉天下买了一套190平方米的大房子。“泉州市区的房价和晋江的差了将近一半，等年底泉州晋江机场连接线通车了，城北和泉州市区的距离就更近了。这样，同样的价格，我为什么要在泉州市区住小房子，而不在和泉州市区仅仅一桥之隔的地方买套大房子住？”

　　据了解，目前，城北片区均价维持在7700元/平方米左右，而这一价格与泉州市区均价1400元/平方米相差悬殊。

　　“两城一体化的格局将是晋江和泉州市区未来发展的方向，而泉州机场连接线将是连接晋江和泉州的重要纽带。”厦门龙湖德嘉置业有限公司营销总监何敏认为，连接线通车以及多地块热卖的消息，让不少购房者看到这一区域的价值，因此做出选择。

　　据了解，龙湖·嘉天下近期热卖连连。9月份，该项目蝉联晋江成交面积和成交金额双冠。10月份，该项目有望继续保持领先态势。

　　【业界观察】通车拉动城北片区发展

　　泉州、晋江同城化是未来发展的趋势，泉州晋江机场连接线的修通，更让这一趋势提速。同时，这条道路的修通，将拉动周边区域的发展，带来区域价值的提升。

　　“路修通后，涨价是迟早的事。”在晋江金色家园房产经理黄鸿瑜看来，这条快速通道就像是连接泉州市区和晋江的“大动脉”，“大动脉”贯通对于城北区域房地产发展的作用至关重要。“以后，城北区域不仅能辐射到晋江市区的客群，同时还能辐射到泉州市区以及大泉州范围的客群。”

　　道路的修通对片区房地产的促进作用显而易见。此前，田安大桥的修通更进一步拉近滨江商务区和泉州市区的距离。受此影响，该区域的房价连连攀升，均价已涨至目前的8000元/平方米左右。

　　“从长远来看，这片区域是晋江中心市区的一块‘价值洼地’，未来上涨的空间还很大。”厦门龙湖德嘉置业有限公司营销总监何敏认为。

　　在房价有望上涨的同时，业界人士表示，未来这一区域的竞争也会愈加激烈。

　　除了龙湖地产等一线开发商外，城北目前还吸引了不少实力房企入驻，如中骏置业开发的中骏·四季花城、世源集团开发的江湾国际，以及本土开发商爱乐开发的爱乐广场等，此外，还包括尚未公开的厦门新景地项目。

　　“对于购房者来说，多个开发商竞争，意味着产品将更加丰富，选择的空间更大了。”黄鸿瑜认为。

　　【新闻延伸】：晋江楼市：新老盘助力成交向好