泉州有银行已松绑首套房认定 多数仍按旧政策执行

　　日前，关于四大行将放松首套房认定的消息引发广泛关注，记者昨日走访泉州市场，大部分银行都表示“还未接到上级通知，仍按旧政策执行”。

　　“没有接到新政策的通知，目前还是按照‘认房又认贷’的标准。首套房执行基准上浮10%的利率，二套房执行上浮15%的利率。”建行泉州分行个贷中心的工作人员表示。中行泉州一网点的个贷人员也做了同样的回复，表示“没有接到新的通知”。

　　据悉，当前关于的“首套房”认定得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　其实，早在今年8月8日，省“闽八条”就宣布，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首套房贷款认定；金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。从8月1日起，福州市也在全市范围内取消普通商品住房限购措施，除了贯彻“还清房贷再购房算首贷”的政策外，首次购买改善性普通商品住房被认为首套房且面积为90平方米以下的按1%税率征税。

　　泉州一银行人士告诉记者，目前真正施行这一政策的银行并不多。“只听说邮储银行、民生银行对于已经还清房贷再买房的，按首套房认定。还有一些银行可能有办理过几笔这样的业务，但并未全面放开。”该人士说。记者随后联系了邮储银行泉州分行的一名相关负责人，他表示，该行在“闽八条”出台后确实对首套房认定有所放松。

　　这名银行业人士表示，此次关于四大行的上述传言或有一定真实性。“不过松绑程度有多宽松还要等待政策的出台，应该是以支持自住需求为主，或会采取‘认房不认贷’的政策，以此加大改善性购房的需求空间。”他说。

　　央行今年5月召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。但是，央行喊话之后，银行对于首套房贷款利率优惠仍有诸多设限，二套房贷利率更难现较大优惠力度。业内人士表示，预计政策应该会很快出台。

　　(记者 郭华萍)