百宏雅苑燃气初装费未退 地下停车场只开通了一半

　　晋江新闻网8月12日讯  近日，市民王先生反映，他于2011年在晋江百宏雅苑购房时被开发商收取了3000元的燃气初装费，后来得知这笔费用不应由业主来承担时，开发商却不愿退回。

　　“我们也是去年才得知燃气初装费不该由我们来交。”王先生表示，签订购房合同时，他们并不了解燃气初装费是怎么一回事，小区内400多户业主全都交了。从去年到现在，业主们都在争取从开发商手中讨回这笔费用，“物业推给开发商，开发商说是替燃气公司收取的，燃气公司又推给开发商……”王先生不解地说，看到晋江其它很多楼盘都退了，为什么他们的却不能退？

　　带着王先生的疑问，记者联系到百宏雅苑小区所属开发商福建百宏房地产开发有限公司。相关负责人吴先生表示，当时该小区楼盘大部分是在2006年至2007年之间售出的，当时与业主签订的购房合同中有明确规定燃气初装费由业主缴纳；虽然2007年相关规定已经出台，但在泉州地区，该规定的正式执行是在2012年之后。“所以2012年之后我们售出的楼盘才没有收取这笔费用，2012年之前的都还在收。”吴先生说。

　　对此，福建晋贤律师事务所律师林克震表示，《福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》(闽价房〔2007〕413号)第八条明确规定：“本通知自发布之日起实行。原有的有关政策和规定，凡与本通知不一致的，一律以本通知为准。”林律师说，因此并不存在从2012年起算的问题，而是应以文件公布的日期———2007年11月12日为准。

　　除了燃气初装费的问题，让王先生感到很纳闷的是，百宏雅苑地下停车场只开通了一半。他说，当时购买车位的时候，就是为了图个方便，才买在三号楼底下的电梯旁，而且开发商也承诺一年半载就会开通，没想到现在3年过去了，地下车库只开通了外面的几十个车位。

　　“我们现在都只能停在外面开通的区域，每次停完车还要爬楼梯走到地面上，实在很不方便。”王先生抱怨说，不仅当初购买的车位无法使用，就连通往地下的电梯也被关掉了，光线还很弱。

　　对此，百宏雅苑汇众物业的郑主任告诉记者，目前该小区的地下停车场还是属于开发商在管理，并没有移交到物业管理处。“由于地下停车场的照明设备还不完善，光线才比较弱，目前里面的电费还是我们物业自己垫付着。”郑主任说。

　　而百宏房地产相关负责人吴先生表示，由于另一半地下停车场的地面起沙，目前工程部正在对其进行路面水泥的固化整修，具体完成时间还无法确定，“当时买3号楼底下车库的业主，我们也有与他们沟通过，那块区域暂时无法使用，要先停在8号楼底下。”吴先生进一步表示，如果业主确实需要，可以跟他们联系，如果需要的区域整改好了，他们会根据实际情况先调整让他们使用。

　　记者＿柯明娇 蔡培仁