晋江上半年商品住宅成交均价6855.69元/㎡ 同比升1.97%

　　晋江新闻网8月5日讯  昨日，记者从晋江市住建部门获悉，今年1-6月份，晋江全市商品房销售面积79.09万m2，累计销售金额59.91亿元。其中，住宅销售金额37.56亿元，销售均价6855.69元/m2，同比上升1.97%。

　　环湾片区销售活跃

　　从区域分析，1-6月中心市区商品房销售面积43.51万m2，占总销售面积55.01%，其中住宅面积25.17万m2，占住宅总销售面积45.95%；环湾片区商品房销售面积19.53万m2，占总销售面积24.69%，其中住宅面积16.50万m2，占住宅总销售面积30.12%；其他乡镇商品房销售面积16.05万m2，占总销售面积20.30%，其中住宅面积13.11万m2，占住宅总销售面积23.93%。

　　中心市区仍为主要销售市场，环湾片区的销售量略大于其他乡镇的销售量，特别是3-5月以来，环湾片区销售市场活跃，销售面积达15.32万m2，是其他乡镇3-5月近2倍的销售量。

　　从1-6月份住宅销售均价区域分析，中心市区7252.31元/m2，环湾片区7706.47元/m2，其他乡镇5017.36元/m2。

　　需求以刚性为主

　　从销售户型分析，1-6月份，90m2以下销售面积6.86万m2，占12.55%；90-144m2销售面积34.48万m2，占63.07%；144m2以上销售13.33万m2，占24.38%。主力户型集中在90-144m2区间，144m2以内户型总需求占主要部分，住宅需求仍以刚性和改善型为主，投资性需求有所增加。

　　比较1-6月份全市楼盘销售备案面积，凭借品牌或者地理环境优势，世茂、宝龙、万达、格林春天等楼盘受到欢迎，在房地产销售中比例占据较大。

　　市场保有量不会剧增

　　商品房市场库存量方面，晋江市住建局房产科相关负责人介绍说，晋江正开发项目49个，住宅在建存量面积主要集中在世茂人工湖项目、御璟天下、百捷·中央金街、百信·御江帝景、中骏·四季花城、安海上悦城、格林春天、龙湖·嘉天下、紫湖国际、金丘·紫金城等10个项目，总计约145万m2，约占总在建存量的62.5%。其中世茂人工湖项目在建存量面积约为57万m2，为在建存量面积最大的项目。

　　相关负责人表示，虽然库存绝对数较大，但多数集中在一些大型开发企业，短期内同时大量上市的可能性不大，因此市场保有量不会突然剧增。（记者＿刘莹莹）