晋江购买安置房可入户 子女享“就近入学”权利

　　影响：客户分流 刚需产品竞争压力大

　　晋江市出台购买安置房的优惠政策，目的是为了盘活存量的安置房。

　　据了解，从2010年起，晋江市开始进行大规模城市更新改造。目前，晋江共有45个安置房项目，总建筑面积约900万平方米，建安总投资261亿元。截至今年3月底，累计完成建安投资186亿元，占建安总投资的71.26%。目前，已有19个安置房项目顺利回迁，总建筑面积约240万平方米。

　　购买安置房优惠政策的出台，不可避免地将会对晋江的房地产市场产生一定的影响。业内人士认为，将会在一定程度上分流客户。而同时，刚需产品的竞争压力将会增大。

　　“就以晋江中心市区来看，许多安置房都建在不错的地段，这就和区域内的其他项目产生竞争。而竞争最大的，当属刚需类的产品。”一位业内人士指出，自从大规模启动城市更新以来，晋江注重安置房的建设，安置房品质得到了很大的提升，甚至有周边的商品房不相上下。

　　业内人士介绍，对于很多新晋江人，特别是其中的刚需一族，价格较低的安置房有较大的吸引力。“之前，不少人担心入户和子女入学等问题，现在，优惠政策的出台解决了他们的后顾之忧。”

　　不过，也有业内人士认为，此次政府出台的优惠政策对房地产市场的影响有限。“安置房的户型相对来说较为单一，空间利用率不高，经济实力较好的客户，一般还是会选择商品房的。”(记者＿陈青松)

　　【延伸阅读】：安置房(住宅)过户办理流程

　　一.申报材料：1.晋江市房屋权属登记核准表；2.买方身份证明；3.卖方夫妻身份证明、结婚证明(未婚的须提供未婚声明及户口所在地民政部门出具的无婚姻登记证明，离婚的须提供离婚协议或判决书)；4.《房屋所有权证》或《安置协议书》和《房产权属转移涉税证明》；5.晋江市房屋买卖契约；6.买卖双方询问记录单、材料清单；7.房屋测绘图纸；8.其他必要材料。

　　二.办理流程：1.买卖双方到审批中心8号窗口申请；2.审批中心8号窗口受理、询问记录；3.审核(5个工作日)；4.买方到审批中心6号窗口开具缴税单；5.缴纳相关税费(地税局)；6.买方到审批中心6号窗口缴费、领证；

　　三.办理时限：办理承诺期限：5个工作日。

　　四.收费标准：1.存量住房转让手续费：6元/平方米。2.住房所有权登记费：80元/件。