泉州市区今年拟出让50宗地块 3大亮点吸引楼市目光

全年土地供应量　下半年占了近8成

从泉州今年土地供应的时间安排上来看，主要的供应量将在下半年出现井喷。数据显示，第一、第二季度国有建设用地拟出让面积为831.65亩，占全年供应量的20.1%，而第三、第四季度土地供应量分别为1495.362亩和1635.998亩，分别占全年供应量的37.7%和41.3%，整个下半年的土地供应量占全年的近8成。此外，具备住宅功能项目地块在今年四个季度供应量分别为300.68亩、359.19亩、954.24亩、745.1亩，由此可见，住宅地块的供应仍将集中在下半年。

今年上半年泉州楼市整体较为低迷，在住宅用地供应上也相应比较保守。业内人士分析认为，第一季度3宗住宅地块在年初业界对整个楼市信心颇足的情况下出让，也出现激烈的竞价场景。而随着春节后市场疲软态势的凸显，政府一直没有在该阶段选择启动新一轮土地招拍挂，可见开发企业在现阶段仍旧以消化库存为主要重点，对于新一轮的土地储备并不热衷。经历了上半年的积累蓄客，新一波的置业人群或将在下半年集中入市，在市场转暖的情势下再起土拍热潮，对整个楼市推动意义将更加明显。

东海片区涉及面广　或成今年最大赢家

今年计划出让的50宗地块，从分布来看，以东海、城东、江南、泉州开发区为主，泉州各个区域均有地块拟出让；从出让体量来说，也恰好契合目前泉州片区开发的重点，形成多点开发，各有侧重的特点。其中，江南片区以改造型项目和区域公建配套项目为主；城东今年住宅项目供应相比去年有所下滑，仅有2宗地块拟出让，均为学区价值较高的住宅地块；北峰街道的潘山片区改造项目以314亩的体量成为今年泉州最大的土地出让项目。值得注意的是，鲤城区常泰街道将有5宗地块出让，其中4宗为住宅项目。

今年泉州中心市区的土地出让，涉及东海片区的项目多达10宗，土地面积698.98亩，使得东海片区成为2014年的楼市热点区域。而接下来的土地出让项目中，会展中心以及虫寻 埔五星级酒店项目也将成为关注的重点。随着这些项目的陆续推出，东海片区有望成为今年泉州市区最吸引眼球的地产开发区域。