泉州市区今年拟出让50宗地块 3大亮点吸引楼市目光

泉州市区今年拟出让50宗地块

住宅地块有20宗，3大亮点吸引楼市目光

今年东海片区将出让10宗土地 （王柏峰 摄）

□早报记者 赵鹏云

昨日，记者从泉州市国土资源局获悉，泉州中心市区今年国有建设用地使用权招拍挂出让计划项目50宗，土地面积约3963.01亩。其中，第一季度计划招拍挂出让项目6宗，土地面积约319.83亩；第二季度计划招拍挂出让项目13宗，土地面积约511.82亩；第三季度计划招拍挂出让项目14宗，土地面积约1495.362亩；第四季度计划招拍挂出让项目17宗，土地面积约1635.998亩。

今年泉州市区土地市场的走向如何，都有哪些亮点值得关注？

今年拟出让地块 2/5具备住宅功能

在泉州市区今年拟出让的50宗地块中，具有住宅功能的用地有20宗，土地面积达2359.21亩，占今年计划供地总量的59.53%。业内人士分析认为，这些地块不能单纯地认为全部是住宅用地，其中绝大多数标注的使用用途为商服和住宅两项功能并存。由此可见，目前政府在土地出让功能的设定上，更趋向于要求开发企业进行综合开发，单纯的住宅开发已经逐渐淡出市场，取而代之的是具备商业、商务和城市公共配套功能的综合体项目。今年第一季度已经出让的3宗商服、住宅地块，都具备这样的性质。

另外30宗商服地块，总出让面积1603.8亩，地块分布以鲤城和丰泽两区为主。在住宅项目向新兴开发区域和晋江石狮等地转移的同时，泉州中心市区的大体量商服项目的出让，为城市功能升级创造了更多的提升空间。