解读泉州石头房改造五年计划 成片改造可走绿色通道

20套户型范本助石头房蝶变 ●追踪

三类石头房是重点，五年分三步争取基本完成改造

连日来，早报有关石结构房屋改造的报道引起市民的强烈关注。《加快推进城乡石结构房屋改造五年工作计划》（以下简称“五年计划”）已经市长办公会和市委常委会研究，原则通过正式出台，泉州石头房改造进入全面实施阶段。石头房改造工作的重点是什么？哪些地方将作为试点？申请翻建应如何审批？今日早报就市民关心的这些话题，依据五年计划，邀请泉州市住建局有关人士进行进一步解读。

□早报记者 江晓媛 林福龙 赵鹏云 实习生 林骅

工作重点 三类石头房是改造重点

根据五年计划，此次改造的工作重点包括三类：处于抗震设防裂度7度及以上地区，采用石楼（屋）盖板、石梁、石柱、石砌体作为承重构件的石结构房屋；居住在石结构房屋的住房困难户；位于主要交通干道沿线、重点工业园及其周边村庄的石结构房屋。

据介绍，除永春县、德化县和安溪部分乡镇处于6度设防区外，其余地区都在7度设防区以上。

年度目标 重点推进10个至少百亩项目

今年泉州市各县（市、区）将启动石结构房屋改造试点，试点面积不低于改造总量的10%。全市将重点推进10个至少百亩以上（原则在300亩以上）的大型石结构改造示范项目。

此外，中心城区、各县（市、区）县城所在地、各试点镇、市级“美丽乡村”及社会主义新农村示范村，每年要确定一个以上石结构房屋成片改造项目。

如何审批 对于成片改造简化审批程序

在审批程序上进行简化。对采用成片改造石结构房屋的，应开辟“绿色通道”实行容缺预审，简化程序，除省上明确要求必须缴纳的规费外，减免相关费用。

对采用就地翻建的，按照《福建省农村村民住宅建设管理办法》和《泉州市人民政府关于加快推进中心市区棚户区（危房）改造工作的实施意见》相关规定审批。

改造进程 五年三步走今年先摸底试点

据五年计划，泉州计划通过五年的努力，基本完成石结构房屋改造任务，其中今年为调查摸底、开展试点阶段。本阶段将确定一批整治试点，同时各地根据自身实际，出台石结构房屋改造实施方案和工作计划，明确每年石结构房屋改造任务数，认真组织实施。

2015年1月—2016年12月为突出重点、初见成效阶段。这个阶段各地确定的石结构房屋改造试点基本完成改造任务，属于危房的及早列入改造计划，其他有需求的按照城乡规划和各地实际分批逐步启动。石狮市、晋江市、南安市、惠安市、泉州台商投资区等地要完成50%的改造任务，其中晋江市金井镇、深沪镇，石狮市祥芝镇、鸿山镇、锦尚镇、永宁镇等8度设防区要确保完成改造任务；其他县（市、区）要完成40%的改造任务。

2017年1月—2018年12月为全面实施、明显改善阶段。这个阶段将全面推进石结构房屋改造，争取基本完成改造工作。