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电梯困人频发 “救命”装置为何“缺位”

www.ijjnews.com    晋江新闻网 2013-08-18 09:20
  

  晋江新闻网8月18日讯 日前,由于连续高温及用电负荷增加导致环网柜故障,晋江梅庭社区突然遭遇大规模断电,影响2000多户居民和300多商户;停电还导致辖区小区内12部电梯出现困人事故。事件发生后,对于小区如何更好地应对类似突发状况,小区是否应该配有备用电源?遭遇突发停电时,小区备用电源能否及时切换,减小断电影响?突发停电发生时,小区电梯能否具备自救功能———断电时应急平层避免困人?成为不少市民关注的焦点。

  连日来,记者就市民关心的这些问题展开走访调查。

  晋江过半小区

  配有备用电源

  记者从晋江市住建局了解到,目前晋江已投用的70多个住宅小区中,有40多个高层住宅小区均配有备用电源,用于应对停电等突发状况,而其余30个左右非高层住宅大多未配备备用电源。

  针对小区备用电源,走访调查中记者获悉,高层小区配有备用电源,主要是因为断电时,备用电源可保证小区电梯出行、二次供水等不受影响。

  “高层住宅小区配套电梯、二次供水设备、消防供水等设施,关系业主出行、用水、应急等方方面面,而这些设施在断电的情况下一般是无法正常使用的。”一位不愿透露姓名的物业人员如是表示,而多层住宅、别墅等小区未配套电梯、二次供水等设备,遭遇断电时,业主家用水、消防供水等一般不受影响,因此没有配套备用电源的需要。

  走访中一些小区物业人员也介绍,小区备用电源除保障高层住宅楼电梯、二次供水、消防供水等在遭遇断电时能正常运行外,还用于小区楼道、公共区域照明等。小区是否配有备用电源,一般取决于开发商在楼盘开发时是否配套,物业一般只承担小区备用电源的日常维护、使用管理等。目前,国家尚无相关法规规定住宅小区应强制配备。

  遭遇突发断电

  瞬间自动切换有难度

  那么,在日常使用过程中,晋江小区备用电源是如何维护的?遭遇突发断电时,小区备用电源多长时间应该启用?

  晋江市住建局工作人员告诉记者,在对物业企业的日常检查考核中,他们要求物业应每月2至4次试运行备用发电机进行检测,确保备用电源能够正常运行,至于小区备用电源的启用时间,相关法规目前暂无规定。

  在厦门华菲物业晋江分公司,该公司负责人席建介绍,目前该公司服务的瑞璟·香榭花都、奥林春天、世纪华廷等小区,采用的是每日巡查、每月两次启动备用电源柴油发电机空载试运行的方式,对备用电源进行检测;遭遇突发断电时,公司一般要求备用电源要在15分钟左右及时启用。

  “目前晋江大多小区备用电源的启用方式一般采用手动切换,即市电断电时,物业人员会先启动备用柴油发电机,然后再人工送电。”席建表示,一些业主可能认为,小区备用电源应在断电时实现瞬间自动切换,这样才可以最大限度减小断电影响。不过,在实际使用中,要使备用发电机供电需达到一定电压才行,类似操作存在难度。

  对于席建的说法,记者走访中,兰峰城市花园小区物业负责人邱小平等也给予了认同。“以兰峰城市花园小区为例,小区内备用发电机共有4台,如果是遇到有预先通知的停电,物业可以及时做好准备,一般5分钟内可以保证备用电源供电,但如果遇到突发断电,从发电机启动到实现供电,确实需要15分钟左右的时间。”邱小平表示,而根据每个小区楼盘的大小、备用发电机的数量,备用电源供电时间可能还会有所差异。

  避免电梯困人

  可配紧急救援装置

  在小区突然断电时,电梯困人成为市民最为关注的焦点。那么,如果因此发生电梯困人事件,在小区备用电源无法实现瞬间自动切换的情况下,有没有办法通过电梯本身的相关技术配置来解决?

  记者从晋江市质监部门了解到,应对断电引起的电梯困人事件,一般可以通过为电梯加装专用的备用电源或应急装置,依靠蓄电池的电量来使电梯应急平层并打开厢门让人员逃离。不过,走访调查中,晋江多数高层住宅小区并未配备类似的专用备用电源或应急装置。

  “物业承接小区时,类似装置并未配套,如果要加装,成本和维护费用太高了,若要靠物业承担的话,实在装不起。”一些物业人员表示,电梯备用电源、应急装置只用于应急照明,但是应急自动就近平层、开门等,并不是电梯标配装置,国家所有规范也没有强制要求安装,且这种装置须配置蓄电池,需要定期维护,否则形同虚设,维护不到位的话更害人。

  省特检院泉州分院工作人员介绍,安装电梯备用电源,每部电梯成本至少需增加1万元以上,而加装电梯应急装置,每部电梯成本需增加3万元以上,相关费用还不包括后期维护和电池定期更换费用,就算小区内长时间没有出现断电等状况,类似装置同样需要投入成本维护。因此,高昂的成本和维护费用,可能是导致类似“救命”装置未能实现普及安装的主要原因。

  “因停电被困电梯中的市民,一定要在轿厢中冷静等待救援,且不可强行撬开电梯门自救。”该工作人员表示,停电时间突然,电梯可能停在楼层中间。假如被困人员从电梯内部强行撬开门,可能坠落电梯井道,遭遇类似状况,市民可通过电梯内三方对讲呼救,假如三方对讲不能使用,可用手机联系外界救援,也可以用手轻拍电梯门求救。(记者_赖自煌)

标签:电梯
稿源: 晋江新闻网  编辑: 王华峰王华峰 [打印] 
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