泉州住房公积金贷款月缴存1500元 方能贷40万元

闽南网8月15日讯 想要申请住房公积金贷款的市民可能已经感觉到，近一个月以来，泉州市住房公积金管理中心已进一步加强对申请人的收入审核。

上半年，全国多地公积金普遍出现资金短缺的情况。受此影响，部分地市调整了公积金贷款条件。记者昨日从泉州市住房公积金管理中心了解到，目前泉州住房贷款政策暂时并未调整。不过，自7月1日起，泉州已对住房公积金贷款申请人的收入加强审核。

按照通知，贷款申请人的职工和单位住房公积金月缴存比例(以下简称“缴存比例”)为15%的，严格按其系统中的月缴存工资基数作为工资收入，不再作任何调整。

对于贷款申请人的缴存比例低于15%的，统一按15%的缴存比例计算可认定工资基数，计算公式为：可认定工资基数=住房公积金月缴存额÷30%。其中，可认定工资基数低于2000元，或贷款申请人的配偶、担保人未缴交住房公积金的，公积金管理部门根据实际情况认定其工资收入，最高不超过2000元。而对于可认定工资基数高于2000元的，直接采用可认定工资基数作为工资收入。

通知还明确严格收入审核。贷款申请人提供本人名下房产租赁收入作为补充收入的，应提供房屋所有权证、经房地产主管部门或者公安主管部门登记备案的房屋租赁备案证明、房屋租赁合同；非国家公职人员以入股分红所得作为补充收入的，应提供股份占比及分红证明、分红所得的个人所得税纳税证明；未经登记备案的房产租赁收入、汽车租赁收入等其他收入来源不得作为补充收入。

按照新的收入审核计算公积金贷款，目前，个人想要贷款最高额度40万元，申请人至少要提供月收入5000元以上的证明，月缴公积金应在1500元以上，夫妻想要贷款到最高额度60万元，两人需提供月收入7600元的证明，双方月缴总和应在2300元以上。这意味着，月缴存较少的职工，买房的压力增大。（本网记者 陈丽娟 实习生 林雅萍）