泉州住房公积金贷款收紧 增加贷款难度
贷款40万需月缴公积金1500元以上
据了解，目前，泉州职工个人月缴存上限标准为3084元，下限方面，泉州市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县、台商投资区从96元提至106元，安溪县、永春县、德化县从86元提至94元。
“以目前的政策，一个人想要用住房公积金贷款40万元买房，难度不小。”晋江某项目的销售负责人介绍，如果贷款申请想要获得批准，申请人至少要提供月收入5000元以上的证明，以及每月缴存的公积金1500元以上。如果一对夫妇想要贷款60万元，两人需提供月收入7600元的证明，以及每月缴存公积金2300元以上。
“这一政策是从7月1日起开始调整的。”这位销售负责人介绍，在此之前，只要信用记录良好，不管公积金月缴存多少，一个人都可以贷到最高40万元，夫妇两人可以贷款到最高额度60万元。
按照小唐的月缴公积金情况，最多只能贷款15万元左右。这也意味着月缴存较少的职工，买房的压力增大。
一些项目的销售负责人表示，目前，不少达不到条件的客户碰到贷款批不下来的问题。他们建议客户增加首付的比例，减少贷款额度，或者使用公积金和商业贷款的组合式贷款。
强化公积金贷款
风险防控
值得关注的是，泉州此次收紧公积金贷款，是在国内一线城市公积金贷款收紧的大背景下。这些一线城市包括福州、北京、苏州、长沙和成都等地。
“以前的住房公积金贷款审核较松，这次加强审核，应该是公积金管理部门为了有效强化住房公积金贷款的风险防控。”晋江一家二手房中介的负责人介绍。
“如果像以前那样，缴存最低额度106元也能贷到40万元，风险较大，存在申请人没有能力还贷的可能。”这位负责人举例，而在现实中，这样的例子并不少见。“不排除一些人月缴106元，就是为了享受公积金的低利率政策。”
“随着泉州购房需求集中释放，个人住房贷款一度出现快速增长，泉州的公积金也将面临不够用的问题。”晋江某项目负责人认为，收紧贷款，也不排除有这方面的考虑。（记者＿陈青松 董严军文图）
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