探索“党建+业委会+物业”三方联动机制 青阳云景台小区凝心聚力提升品质

　　为构建和谐有序、共建共享的小区治理格局，不断增强居民获得感、幸福感和安全感，晋江市青阳街道晓升社区云景台小区积极探索“党建+业委会+物业”三方联动机制，凝心聚力引领小区品质全面提升。

　　为进一步拉近邻里关系、提升小区居民的凝聚力和幸福感，近日，云景台小区业委会主任陈英才在业主微信群里发布了一条聚餐活动通知。来自重庆的业主冉东看到消息后，立即在群里回复响应，他不仅支持了聚餐的提议，还肯定了小区业委会及物业管理的工作，言语间充满了作为云景台小区业主的自豪感。在陈英才展示的聊天界面中，记者看到，不少小区业主发出“大拇指”点赞。

　　“把业主的事情当成自己的事情来看待和处理，大家才会拥护。”上任业委会主任以来，陈英才在小区业主的心中如同一个“大家长”。从小区景观和基础设施提升、邻里矛盾纠纷调解到小区文化建设等各项工作，陈英才秉持“为民服务”工作理念，把业主的烦心事、揪心事当成自己的事情来处理，站在业主的角度看待问题、分析问题，在议事协商中聚民心，以真诚服务赢真心。“小区和谐友爱，我们的工作能够顺利开展，社区和小区物业也给予了很大的支持和帮助。”陈英才说。

　　据介绍，云景台小区共有6栋636户，常住人口789人，晓升社区第三网格服务站设在该小区2号楼的“业主之家”。近年来，该小区通过加强党组织建设、推进网格化管理、创新服务模式、拓展社会参与等，积极应对小区治理中的各项挑战，推动构建和谐、宜居的小区环境。

　　“文化融合是小区和谐的纽带。”晓升社区“两委”、第三网格网格长吴美珍表示，近年来，云景台小区以党建为引领，以茶文化为主要抓手，积极开展形式多样的文娱活动，不仅丰富了业主的精神文化生活，也促进了邻里之间的交流与理解，形成了独特的社区文化。

　　据统计，2024年年初以来，云景台小区累计举办邻里茶会、知心茶话、知识茶课等茶文化主题活动及“儿童公益课堂”、爱心义诊、“长者生日会”、人居环境整治、反诈宣传等各类活动30多场，服务小区居民1000多人次。在此期间，该小区探索出党组织领导下的物业党建联建服务新模式，有效推动打造资源共享、阵地共用、问题共解、良性互动的工作格局。

　　上个月，2024年晋江市物业住宅小区精细化管理考评结果公示，云景台小区在第四批次中的113个小区中脱颖而出，排名第一。云景台小区物业经理章颖介绍，该小区特有的智慧巡查系统“世小邦”，将信息化管理手段与物业监管相结合，助力小区物业管理工作更加智能、高效运行。此外，“三方联动”的工作机制也让物业更直接地了解业主需求，促使物业精准把握并快速处理业主提出的各项问题。“在社区、业委会的配合下，我们取得了业主的信任和好评；而业主的信任和支持，也让我们收获了温暖和满满成就感。”章颖说。

　　晓升社区党总支书记、居委会主任曾棉棉说，云景台小区以“党建+业委会+物业”三方联动协同治理，在“共谋、共建、共管、共享”—“信任、响应、支持、互助”的正向循环中，推动小区治理效能不断提升，让邻里情越来越亲，让小区“家”文化越来越浓厚。接下来，晓升社区将继续探索和创新小区治理的新模式、新路径，努力推动小区管理品质不断提升。

　　（记者 陈心心）