开展安全评级 精细动态管理 陈埭评出首批出租房（公寓）“放心户”

日前，晋江陈埭镇对辖区2508家出租房（公寓）开展安全评级，以精细化动态管理破解“城中村”出租房安全治理难题。首批参与评级的72家出租房（公寓）中，有28家获评A级“放心户”。

据悉，这项机制既有效压实了出租房（公寓）房主安全主体责任，又为租户提供了安全居住指南，进一步推动基层安全治理效能提升。

出租房安全评级 “绿标”公寓更安心

陈埭镇人口约50万人，流动人口占辖区常住人口80%以上。作为经济重镇、人口大镇，陈埭镇厂居混杂特征明显，部分出租房（公寓）存在电动自行车“飞线”充电、消防设施配备不全、疏散通道堵塞等消防安全隐患。

为此，陈埭镇联合晋江市消防救援大队、安全生产委员会办公室组建专家团队，制定出台《陈埭镇出租房（公寓）等级评定和分类管理细则》，建立覆盖消防安全、建筑结构、治安安全、环境卫生四大类的考评体系。

根据评定结果，陈埭镇将出租房划分为A级（绿标）、B级（黄标）、C级（红标）、D级（黑标）四个等级，实行差异化管理。A级“放心户”每季度只需接受1次巡查，B级每月接受1次巡查，C级每两周接受1次巡查，D级则会被责令停业整改并组织租客搬离。对于存在电焊作业的场所，陈埭镇要求房主在施工前必须向属地网格报备，违规作业一经查实，立即取消经营资格。

在南霞美村，金雅发公寓通过配置消防防烟面罩、完善疏散指示标识等整改措施，成功获评A级。

“星级评定标准就像一部安全指南，让我们知道整改方向。”金雅发公寓房主洪女士指着新配置的消防设备说，“现在，租客更愿意租住‘绿标’公寓。我们对安全方面的投入转化成了市场竞争力。”

租客陈先生也给予认可：“楼道杂物清理了，电动自行车充电区装了智能柜……居住环境更安全，我们住着更踏实。”

评级不是终身制 精准改进可晋级

据悉，自安全评级工作开展以来，陈埭镇已完成首批72家出租房（公寓）评级，其中，28家获评A级，其余44家正在整改提升中。

为巩固治理成效，陈埭镇建立“村居推荐+专业评审+网格复查”的闭环机制，设置动态调整通道，允许“非绿标”户在整改达标后申请晋级。

“星级评定不是‘终身制’，我们将通过‘日常巡查+专项检查+群众监督’，确保管理常态长效。”陈埭镇相关负责人介绍，各村网格员通过“平安晋江”智慧平台实时更新出租房（公寓）安全数据，对隐患“回潮”的场所进行降级处理。

截至目前，已有多家B级出租房（公寓）通过加装电动自行车集中充电设施等举措申报晋级评审。

陈埭镇相关负责人表示，该项机制将消防安全治理与市场选择有机结合，既激发了出租房（公寓）房主自主管理的积极性，又为租户提供了可视化安全参考，为陈埭破解“城中村”出租屋安全管理难题提供了保障。

（记者 王诗伟）