东石镇鑫海湾小区“美颜”记

消防系统换新 智能安防上线 停车秩序井然

　　“十几岁”的小区如何重新焕发活力？昨日，记者走进晋江东石镇第二社区鑫海湾小区，探秘乡镇住宅小区管理品质提升的路径。

　　门禁“人脸”识别、卫生干净整洁、小区绿树成荫……走进鑫海湾小区，优美宜人的居住环境，给人以良好印象。作为2012年交房入住的小区，鑫海湾已有“十来岁”了。

　　“如今，小区改造提升变‘年轻’，大家的居住体验感更好了。”小区业委会副主任许连乐笑着说，比如“上线”不久的智能安防系统，就给足了业主安全感。

　　在小区大门口的保安室，68路公共视频实时呈现小区各出入口、电梯、地下停车场、水泵房和其他公共区域的画面，全天候观察进出小区的人员、车辆动态，24小时守护小区治安和业主安全。

　　“这套系统连接着公安网络。我们小区因此入选智慧安防小区建设名单。”许连乐介绍，这套安防系统是业主集资9万多元建起来的。

　　此外，小区的消防系统、二次供水系统也都已“上新”。

　　“小区投用多年，很多系统开始逐步老化。近年来，在社区党组织、业委会和物业公司的共同努力下，小区陆续更新消防系统和二次供水系统。”鑫海湾小区物业公司经理黄升文介绍，其中，今年8月刚完成改造的消防系统由小区公维金支持，二次供水系统则由业主捐资11万元进行改造。

　　鑫海湾小区管理品质不断提升，停车秩序井然、充电桩条件改善就是佐证。

　　在鑫海湾小区停车场，一辆辆小汽车整齐有序地停放。停车场出入口，智慧停车系统可智能识别车辆进出时间、自动处理停车费缴纳等。“以前，停车场停车秩序很乱，环境卫生也不好，影响小区居住环境。”黄升文介绍，去年，在第二社区党总支牵头下，东石镇文旅公司对该停车场进行投资建设，并委托小区物业公司进行管理。停车场经营所得则由东石镇文旅公司、第二社区居委会、小区业委会三方共同所有。

　　在停车场中，鑫海湾小区还新建了一块八九十平方米的电动车停车棚，安装着两排智能充电桩。“小区电动车充电棚的建设，有效规范了电动车的管理。”黄升文说，电动车充满电后，充电桩将自动断电。

　　“如今，随着小区管理水平不断提升，业主的物业费主动缴纳率已达到100%。”黄升文说。

　　而鑫海湾小区也曾面临“治理难”问题。东石镇第二社区第四党支部书记黄凯琳介绍，此前，因为管理不善，该小区曾更换过3家物业公司。2015年，在第二社区党支部领导下，鑫海湾小区成立了首届业委会；2018年重新更换了现在的物业公司，并逐步建立起“小区党支部+业委会+物业”三方联动的治理服务体系。

　　“近年来，在三方联动下，小区的消防、绿化、停车等得以全面整改、更新，不仅有效盘活了小区资源，也实现了小区品质提升，小区焕发了新活力。”黄凯琳说。

　　（记者 许春）